买新公寓

JJM1

请教理财达人们，卖到掉一间排屋买一套新公寓自住划算吗？排屋不太好住。还是留着屋子，贷款买公寓呢？

老鼠爱小米

是我就卖掉排屋住公寓。

tomsawyer

排屋是可以卖掉换公寓,好多地方不如公寓。

困惑ing

为什么要卖掉排屋换公寓呢?感觉从长远看，排屋更有增值潜力的。

困惑ing

tomsawyer 发表于 5-11-2015 22:47
排屋是可以卖掉换公寓,好多地方不如公寓。

怎么个不如呢？从投资潜力来看，排屋比公寓更有价值。

JJM1

排屋永久地契，又不交物管，老了可以在院子种个花花草草，养条狗。这也是我纠结不想卖的原因。但是毕竟有点旧了，又不是很靠近地铁，学校，我们是不打算搬去住了的。所以考虑卖了换套公寓自住是不是比较合理。

乌龟龟

JJM1 发表于 6-11-2015 09:42
排屋永久地契，又不交物管，老了可以在院子种个花花草草，养条狗。这也是我纠结不想卖的原因。但是毕竟有点 ...

租的出去吗？租金好的话是优质资产，如果租金收益足够高，多过银行贷款利息，当然留着。这年头都说资产荒，就是钱太多，好的资产不足，所以排屋的租金如果还不错，就留着，如果以后升值了就更赚了

JJM1

目前租出去的，租客还一直吵着给减租不然不续了。现在真的不好说过，继续租最多跟房贷持平或不够。

pl

JJM1 发表于 6-11-2015 10:11
目前租出去的，租客还一直吵着给减租不然不续了。现在真的不好说过，继续租最多跟房贷持平或不够。 ...

可以考虑卖了排屋，买一套双钥匙的公寓，一边自住，一边出租~~~

乌龟龟

JJM1 发表于 6-11-2015 10:11
目前租出去的，租客还一直吵着给减租不然不续了。现在真的不好说过，继续租最多跟房贷持平或不够。 ...

看租金收益率多少了，如果算下来还不及或者相当于目前的贷款利率，考虑到以后的加息，的确不怎么好。如果这样，仅仅从投资的角度看，我会考虑出售，新屋可以少贷款或者用作其他投资