teamaker

从银行的业务模式看。定期的贷款利息必然高于定期的存款利息。 现在一些定期的存款利息已近接近1.6-1.8了。 则贷款利息高于 2%是眼前的事了。

从长期利率的角度看，零风险的债券应该是利息最低的。 而可以上市，自由交易的新加坡债券的2%回报， 也意味着有一定业务风险的房屋贷款的利息必然在长期远高于新加坡债权利息。 可能是2.5%， 可能是3%, 或者更高。

我还记得刚来新加坡时，那时的房贷就是3%++。 比起当时国内，美国的利率， 还觉得很便宜。

skysky22

teamaker 发表于 23-8-2015 12:32
从银行的业务模式看。定期的贷款利息必然高于定期的存款利息。 现在一些定期的存款利息已近接近1.6-1.8了。 ...

国内目前房贷利率5.4%左右 明年估计也会上

teamaker

skysky22 发表于 23-8-2015 12:33
国内目前房贷利率5.4%左右 明年估计也会上

国内一路来在降准，降息。 希望将更多的资金进入实体，提升经济。 通货紧缩的压力很大。人民币的贬值预期又很高。 估计国内的房贷利率会继续走低。

chianchian

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乌龟龟

去年底拿的new loan配套，当时有1.45% 1.55% XXX的三年fixed rate，当时floating的是1.2X%，脑子进水了拿了floating。。。6个月后的现在起到1.62955%。。。汗。。。

skysky22

乌龟龟 发表于 24-8-2015 10:45
去年底拿的new loan配套，当时有1.45% 1.55% XXX的三年fixed rate，当时floating的是1.2X%，脑子进水了拿了 ...

理解啊，那时候谁知道利息会上得这么厉害

房地产贷款

skysky22 发表于 24-8-2015 11:54
理解啊，那时候谁知道利息会上得这么厉害

其实上的不是很快，还低于2%，只不过贪小便宜拿SIBOR配套以为一辈子0.75 + SIBOR 打底都比1%以上的spread更好。
现在还是有低于2%三年fixed的利息，一年后可能大家拿floating都在走2%以上了。

david_wu1226

请问楼上是再哪家银行问到固定利率贷款有低于2%固定三年的贷款？