teamaker

千股涨停 发表于 27-3-2021 17:41
我有一个想法。因为我已经开了ib sg的账户，我看SGD margin的rate是1.8%。如果用这个rate去买入reits，因为 ...

通过杠杆方式购买REITS，是否会收到红利是需要确认的。 理论上讲，这类 CFD 的投资， 投资人不拥有被抵押的股票。

最好的方式是使用低风险的资产做抵押。比如没有贷款的房产。 现在的利率是1.3%左右。以70%的比率套出资金，再买入REITS。 而房产可以出租。这样风险比较小。

千股涨停

最近发现一个美股的reits，代码O，从1994年上市，年化收益率15%，还有4.4%的dividend，每月付股息，股息持续增长。不知道有人研究过这个吗？

teamaker

teamaker 发表于 25-11-2020 13:50
今日再次入手 海峡指数及 REITs 指数。算是2020收官行动。记得从今年三月就一直积累这两个产品。一路看他们 ...

指数又冲击新高了。

千股涨停

继续持有reits+银行股，抱着下蛋的母鸡不撒手

farma

千股涨停 发表于 4-2-2021 16:38
增发没问题，但是不能乱增发，例如first reit那种方式。

哎，中了大坑，增发的权利真是鸡肋，用吧-深套，不用吧，买不了钱。。。 那就一个郁闷

teamaker

REITs 基本指标判别
Gross revenue 毛利 – higher is better
Net property income 净利 – higher is better
Amount available for distribution 可分配红利 – higher is better
Distribution per unit 每股红利 – higher is better
Distribution yield 分红率– higher is not always better, lower is not always worse. I would personally invest in REITs with 6 to 7% yields. Selectively, I would consider those with higher or lower yields than in that range.
Gearing ratio – higher is not always better, lower is not always worse. However, lower is usually better. REITs on average have gearing ratios between 32% to 36%.
Interest rates charged by banks to the REIT – lower is better
Rental reversion – positive and higher is better
Weighted Average Lease Expiry – higher is not always better, lower is not always worse.

teamaker

farma 发表于 23-4-2021 11:52
哎，中了大坑，增发的权利真是鸡肋，用吧-深套，不用吧，买不了钱。。。 那就一个郁闷 ...

可以在增发消息发布后。先按比例卖出。按余下的股份参加增发。买入低价的股份。算是做空的一个手段。事实上，按我统计和模型，REITs 的增发都是赚钱的机会。闭着眼参与。

千股涨停

我也是喜欢增发，每次都是双倍申购。但是这就有个问题，我的股数就不是100的整数倍了。卖的时候算是odd lot，需要联系券商卖。
下次增发，准备根据现有的股数，申购相应的数目，凑个整。

farma

teamaker 发表于 25-4-2021 14:29
可以在增发消息发布后。先按比例卖出。按余下的股份参加增发。买入低价的股份。算是做空的一个手段。事实 ...

消息发布后，股价已经跌倒增发价，如何处理？ 后来就没操作。。。现在涨回去几分钱。。

teamaker

farma 发表于 26-4-2021 08:53
消息发布后，股价已经跌倒增发价，如何处理？ 后来就没操作。。。现在涨回去几分钱。。  ...

基本思路就是在增发价上方卖出部分股票，让后参加增发。 降低持有成本。 算是一种变相的做空获利的手段。