随风随语

投资REITs常见的有3种模式：
1、直接在交易所买卖，交易方式与股票一样，具备较好的流动性；
2、买保险公司的ILP，保费会用来投资基金组合，组合里可以配置REITs基金，有受保障的身故赔付，但有投资年限的限制，个别产品会有较低的投资年限和管理费用；
3、全委REITs管理账户，由专业团队来打理，分散到多支REITs基金里，以降低风险，基金的选择、切换等配置都由投资团队根据市场行情来操作，个人无需干预，只要决定买卖时机就好，每年管理费用1.2%。

REITs主要投资于各类商业地产，租金的90%会作为股息，回馈给投资者，享受免税优惠。收入主要分两部分，一是定期分红，也可选择不拿分红，再投资；二是所持资产自身价值的增长。REITs比较适合长期持有，可以给投资者带来相对稳定的现金流收入。

需要了解怎么通过ILP或者全委组合来投资REITs的，可以联系我！

千股涨停

一壶漂泊 发表于 30-5-2020 11:37
请问买REITS通过那个券商比较划算？

reit的买卖方式和股票一模一样，以前我用poems的，一笔交易25起，所以每次我最少交易都要放1w，不然不划算。后来我发现dbs有预付费的账户，一笔交易10块起，缺点是要先放钱进去才能交易，优点就是省钱。

千股涨停

交易所直接买卖的REIT，似乎没有分红再投资的选项，其实我很想这么做。

水生木华

千股涨停 发表于 30-5-2020 16:41
reit的买卖方式和股票一模一样，以前我用poems的，一笔交易25起，所以每次我最少交易都要放1w，不然不划 ...

DBS预付在哪里办，银行还是券商

jeremy_guo

dbs 的muliplier account 好像就是预付 (upfront), 可以直接用 dbs vicker买股票, 也是一次对最低10块钱，同时也是活期账户可以atm取钱还信用卡。

水生木华

jeremy_guo 发表于 30-5-2020 22:31
dbs 的muliplier account 好像就是预付 (upfront), 可以直接用 dbs vicker买股票, 也是一次对最低10块钱， ...

X谢谢

千股涨停

今天好像first REIT有利空消息，母公司发布了一个什么重组的消息，导致这个REIT大跌11%，幸亏持有的数量不多。看来玩REIT还是要紧跟国家队，例如capitamall， mapletree，Ascendas这种的，孤儿性质的尽量少碰。迄今为止踩的几个雷都是这种，cache logistics，first REIT，还有就是那个sabana。

千股涨停

千股涨停 发表于 1-6-2020 14:31
今天好像first REIT有利空消息，母公司发布了一个什么重组的消息，导致这个REIT大跌11%，幸亏持有的数量不 ...

短暂停牌之后，跌得更多了，我整个投资组合里面，今天就这一只在跌，其余的都在涨，还涨的不少。可是这一只的损失把其余的都拉下来了。

千股涨停

回顾一下以前踩的雷。

以前买过美股的REIT，有一个叫gov的，专门做租给政府的物业，听着稳定极了，一开始也确实赚了点钱，也收了不少的dividend，后来突然有一天开始就减dividend，连续暴跌，亏得一塌糊涂然后割肉走人了，这个股后来好像是被收购了还是重组了。

还有一个就是snh，投资养老院的，听着也不错，后来的故事和gov基本类似，也是割肉走人。

现在这个first REIT，今天大跌先不急着走，后续有反弹要赶紧卖了，还是大品牌靠得住。

teamaker

REITs 和商业基金投资，有雷，也有惊喜。分散投资和定投是王道。很多时候也看自己的人品。另外，从多方消息证实，病毒正在加速转弱。市场会继续反弹。