小白询问一下EC购买问题

kantlll

Sc+Pr 家庭，最近hdb mop 五年已过，还没还完贷款，如果我想买EC ，但是家庭收入只有6000，买100万的EC比如sky park 需要现金多少？如果选择deferred payment，1，是不是只需要首付20W加3w-5400的现金？还是需要100W-贷款额的现金？
2，如果只是首付23W-5400现金，其余差额等EC交钥匙时候再还？（hdb需要提前卖？）
3，有什么方法提高贷款减少现金？
各位大神详细介绍付款具体时间点，因为要回国转钱过来。

qmm2000a

1&2都是对的。贷款(只能跟银行贷)到TOP(拿钥匙)时再还。deferred payment要在拿TOP 前6个月内卖掉。如果付40%就可以在拿到钥匙后6个月内再卖掉hdb. 以前如有存100K在银行可能可以贷多点,现在不知到行不行,找个banker问问吧。

pl

Sc+Pr 家庭，最近hdb mop 五年已过，还没还完贷款，如果我想买EC ，但是家庭收入只有6000，
买100万的EC比如sky park 需要现金多少？
如果选择deferred payment，1，是不是只需要首付20W加3w-5400的现金？还是需要100W-贷款额的现金？
如果选择Deferred Payment,只需要20%首付+3%-5400的印花税，但是必须用现金，不能动用CPF
2，如果只是首付23W-5400现金，其余差额等EC交钥匙时候再还？（hdb需要提前卖？）
其余差额要在EC TOP的时候还，可以考虑做bridging loan或者提前卖HDB
3，有什么方法提高贷款减少现金？
底下的帖子有说明

付款流程等详情看这里吧：
https://bbs.sgcn.com/thread-15587102-1-1.html

kantlll

qmm2000a 发表于 7-5-2015 22:37
1&2都是对的。贷款(只能跟银行贷)到TOP(拿钥匙)时再还。deferred payment要在拿TOP 前6个月内卖掉。如果付4 ...

付40%什么意思，首付40%么？这很难啊。如果不用deferred payment,大概什么时间点付贷款外的余款？

qmm2000a

我理解如果不立刻卖掉hdb而要买ec算第二套,付完40%,就不用多付deferred payment 3%(理解为你到房子建好前租房的费用)。所以剩余贷款是top后开始还贷。

Loveshino

EC算公寓吗？？我知道有分阶段可以卖给外国人，公民，PR。
是永久地契还是和HDB一样99年？
谢谢。

chrislovecindy

楼主二个人的工资和起来按现在的贷款制度，不能贷款到80%。所以的需要做bridging loan,很被动

acer23

Loveshino 发表于 9-5-2015 10:27
EC算公寓吗？？我知道有分阶段可以卖给外国人，公民，PR。
是永久地契还是和HDB一样99年？
谢谢。 ...

EC算是公寓，里头设施布局装修，全部都跟公寓完全一样，10年后就私有化了，跟HDB不同，都是99年。