老鼠爱小米

qmm2000a 发表于 18-4-2015 20:01
金哥分析得好! 给你点赞。很好奇金哥你是学什么的?历史政治?

他应该是学金融的

墨非

金哥出品必出精品

goixqc

偶像大作，先mark一下再好好拜读

马三哥

5年大牛市？我看最多一年就歇菜。根本问题没有解决的情况下，股市只能是割草机。

fenixfly

宗教一说以前没有看到过，挺有新意。总之原创出来这么一大篇文章，实在是钦佩。狮城理财版的valuable asset！

中国的股市似乎熊长牛短并且与经济关系不大，不过汇率的历史走向和将来的方向，很多人的意见都比较统一。这也意味着国人的财富会越来越值钱。祖国崛起，会显得新加坡不那么耀眼，然而对我们却有着许多实际的好处。就看怎么去把握这股春风了。

关于大家最中意的国内房产投资，值得多说几句。
- 先说我比较了解的成都。供应是天量。在整个二三环开车半个小时，你看到的都是崭新的密集的高层小区。这也是为什么最近几年成都房价的涨不起来。很多县城人都来省城买房，足量的供应居然压住了房价。最近房价甚至有下行的趋势，直到近期新政策出台，房事又有抬头趋势。
- 人口拐点的到来。这在未来十年是不容回避的事实。不过一线城市和二线区域中心城市应该受影响不大。人口会持续涌入。
- 房子的管理问题。没有急速的资本升值，恐怕还是要把房子出租出去，要考虑租售比。还有如何管理，有亲戚在该城市？你确定该投资收益能强过基金，股票？
- 个人比较看好成都或者昆明的租售比好的房子。不过得先考虑好前面的问题。昆明是因为泛亚高铁的原因。这个概念炒作了很久，现在亚投行的成立，会使得东南亚实际上的首都将来有更好的前途。

Fiona2004

专家水平。学习了。

goldenstar

以前说过的观点，现在再搬一遍。

钢铁水泥等商品价格下跌，中国建材消耗量已经无以继续多年来的疯狂增长。三年水泥消耗超过美国一百年！ 这个是不可持续性。

反腐等因素不断加大房市风险。中国在资本项目开放的关键时期，面对美国不断加大的资本吸引力，中国需要另外一个巨大的销金窟代替房地产来留住资本。 这个任务落在股市身上。

日后可以看到更多有利信息，加快加快加多和外国股市直通车，T＋0等。

祝大家好运！

goldenstar

fenixfly 发表于 19-4-2015 09:53
宗教一说以前没有看到过，挺有新意。总之原创出来这么一大篇文章，实在是钦佩。狮城理财版的valuable asset ...

不止是成都，每个城市都太多房了。

泛亚铁路的价值比一带一路差很多。 本身一带和一路的投资和利益就差很多。 陆路比较困难，风险和成本都高。 海陆战略价值高很多，成本反而更低。

战略重心向西偏移，并不是说西部房子要暴涨。这个是长期而言，发展的动力要从东部向西偏移。

至于人口结构风险，这还是有几年时间的。 到时候经济泡沫吹大大，叠加人口结构逆转，必然是要血崩。。。

现在只是初期，用不着为了遥远的风险哆嗦。 到时如何脱身就看个人造化了，可能那么多年后，我自己都不记得了。

男人如树

首先对原创精神表示一个赞。但是对内容不敢苟同。中国是习惯创造名词的, 每个领导都有他的标志性口号。一带一路是个口号, 别太当真, 当年西部大开发这个口号不是更有针对性? 如果因为这个口号十年前你去买西安成都而不是北京上海的房子, 是不是肠子已经诲青了? 再说和伊斯兰世界的关系, 新疆问题还没解决,就想取代美国陷入到中东的泥潭里?

华人网编辑

请教金爷， SPA是神马？是指Port of Singapore Authority 【PSA】么