可恶的房屋中介

lulu8023

就是我们租了一整套双层租屋 签了一年合同 明年2月1日到期 可是现在由于房租压力加上有人回国 想退租 可是合同貌似是霸王合同 不管有没有人住 都要每个月给房租2800 直到中介找到新人 而且押金不退 中介费还得我们出 有这样的事吗 该怎么办

walterso

交房租不是霸王条款。。。就是说，租房子都是不管你住不住，合约期内，你都要按时交房租。

不过退租的话，你只要放弃押金。。。不需要等中介找到新的人。 也就是说，你现在就可以毁约，当然你的押金是要不回来了。

至于中介费，你要看你否根中介签署中介合约，如果，你只是根房东签了合约，没根中介签协议，你可以不付中介费。

马三哥

这个不算是霸王条款吧，整租房子的情况下，当然是不管住不住人都要交全额房租的呀。你随时可以退租，但是你的押金就打水漂了。
还有，就算你放弃押金，房主其实也可以找你索要剩下的房租的，不过这种要上法庭，绝大多数房主不愿意这么麻烦。

lulu8023

特别感谢你们的回复 我们要求退租 押金不打算要了 可是中介说房租要继续给直到她找到新的租户 合同是一个学长跟中介签的   

马三哥

lulu8023 发表于 19-3-2015 14:32
特别感谢你们的回复 我们要求退租 押金不打算要了 可是中介说房租要继续给直到她找到新的租户 合同是一个学 ...

不用管她，到时候直接搬走，然后告诉她押金不要了。要是她愿意，那就去法院起诉你们好了。

lulu8023

马三哥 发表于 19-3-2015 17:55
不用管她，到时候直接搬走，然后告诉她押金不要了。要是她愿意，那就去法院起诉你们好了。
...

需要提前一个月告知吗 学长昨天刚提的 也就是下个月18号要搬走？房租也结到18号？其实我们只是租了个普通房 如果自顾自的走 觉得说不过去 毕竟是学长 让他一个人负担不起 可今天商量了 他还想继续租 他有点怕中介 可是很难再招人感觉 现在剩四个人 下个月5号就要交房租了

马三哥

lulu8023 发表于 19-3-2015 23:20
需要提前一个月告知吗 学长昨天刚提的 也就是下个月18号要搬走？房租也结到18号？其实我们只是租了个普通 ...

那这样的话，你再找个人进来顶替吧，感觉现在的问题不是你和中介了，是你和这个整租房子的学长。

jiasong

租金是已经约定每个月缴纳2800。要是我租了，如果三个月没有住过一次。你难道可以不交房租。你们租客谁回谁没有回，租金还是要交2800。可是最好直接交给房东业主，不要交给中介。不符合常理。中介费多数是房东交的。现在有的房东不交，所以把费用转接到租客，看你你们外来人不懂行情。你也要明白要是你把房租给人，要是租客说一个月没有住进去，可以不交房租吗？作为房东我哪里知道你一一个月没有住人。谁都不会接受这个理由。中介现在知道你们提出理由说不想交房租因为有房客要走人。

kursister

总算看明白了：应该是3个房间，一个房间的人想搬走，这样余下一个房间的费用就要分摊到楼主和学长身上，所以楼主也想搬走，可是这样就剩下学长一个人承担全部2800了，楼主也于心不忍。对策：1.对于要搬走的那个房间的就是要回国的人，押金不退，按道理他也要承担搬走后合同余下月份的费用，但可能吗？他肯定不会给。所以至少要把他押金扣下，即便他提前一个月通知，并且不是18号，应该是5号，也就是说超过5号，他必须还要交一个月房租，否则可以立刻赶人。2.马上找人补他搬走后空下的房间。3.下次不要签这种合同，要签那种可以提前一个月解约只是赔偿1到2个月的合同，赔偿所有余下月份确实太多了，但有什么办法呢，谁让你们签这样的合同呢。

jiasong

双方有约定每月租金多少已经白字黑子，就算租客少了几个，租金还要照样交。就算剩你一个人，租金还是要交