teamaker

十字星 发表于 21-2-2015 10:34
2年固定是可以。那两年以后呢，是不是大部分人都会找银行按新的市场利率重新签的？  或者找其他银行重新 ...

两年后重新签约是普遍的做法。 可以在合约到期前4-5个月， 开始和其他银行联系，寻找最好的贷款率。 之所以是4-5个月， 应为一般按条约，如果换银行， 需要提前三个月通知。 另外，换银行会有以下成本：
- 银行垫付的律师费。（大约 2K）
- 银行垫付的火险 （大约几百元）
- 转换银行重新做信贷评估的时间和费用 （费用不详。大约几百元）

所以大多数贷款人都是找现有的银行续签。 则只需提前一个月通知。 在现有银行提供的配套中， 找一个最好的。 如果那时市场的利率普遍上扬， 则即便换银行也省得不多。 续签大约有个几百元的手续费。 可以争取和银行谈全免， 或者半免。

提前和银行联系续签是关键。 最好在YAHOO 或者GOOGLE CALENDER 做的提醒。 不然，银行和你走个流程， 拖你一个月。 用两年锁定期后的高利率来收你一到两个月的利息。 这几百元的收益，正是他们无风险的红利。

十字星

teamaker 发表于 21-2-2015 11:37
两年后重新签约是普遍的做法。 可以在合约到期前4-5个月， 开始和其他银行联系，寻找最好的贷款率。 之所 ...

知道了，多谢！     今天问了banker了，他说最近利率变动比较大，他都推荐他的客户做固定的比较好，客户选2年固定的也比较多。 我们也打算选这个了 。

房地产贷款

拿三年也不错

天马行崆

从过来人的经验看, 果断选择配套4.
越灵活越好, 自由无价, 哈哈

房地产贷款

固定的利息比较适合你

木已成舟J

搭车求意见,DBS的配套,请问该拿吗?

1st year 1.68%
2nd year 1.68%
3rd year 1.68%
4th year onwards FHR+1.45%

chrislovecindy

我也在找贷款银行，因为我买的是公寓，贷款的钱大概在76万，请问拿哪种比较好呢？