May Bank 给的贷款配套，请各位给点意见！

十字星

买房准备贷款了，中介推荐了May Bank 的贷款配套。目前还未与其他银行比较过，不知道这样的方案跟UOB、DBS或者OCBC相比怎样？
另外就是对Sibor走向的预测。。。选固定还是浮动的好呢？


方案一：Fixed Rate Package -2 Years Lock-in

Year 1:	1.50% (Fixed)
Year 2:	1.55% (Fixed)

Thereafter: SRFR -1.25% = 2.5%  （SRFR 自从2007年以来，保持在3.75% 没变动）

方案二：Fixed Rate Package -3 Years Lock-in

Year 1:	1.65% (Fixed)
Year 2:	1.75% (Fixed)
Year 3:	1.85% (Fixed)

Thereafter: SRFR -1.25% = 2.5%

方案三：3M Sibor FloatingRate Package - 2 Years Lock-in

Year 1:	0.75%+ 3M Sibor=1.4% currently
Year 2:	0.90%+ 3M Sibor =1.55%currently

Thereafter: 1.25% p.a. + 3M Sibor = 1.9% currently (3M Sibor Rate is currently at 0.65）

方案四：3M Sibor FloatingRate Package (NO LOCK IN)

（方案四至少要贷款30万才行，我贷不了那么多。不过还是发出来给各位需要贷款的朋友们了解下）

Year 1:	0.8% + 3M Sibor = 1.45% currently
Year 2:	0.8% + 3M Sibor = 1.45% currently
Year 3:	0.8% + 3M Sibor = 1.45% currently
Year 4:	1.0% + 3M Sibor = 1.65% currently

Thereafter: 1.25% +3M Sibor = 1.9% currently

马三哥

怎么感觉方案1,2相对3,4毫无吸引了呢？我的banker给我的只有1和2.

不过3和4其实就是在赌3M Sibor将来的走势，如果降了或者保持现状，那3和4就非常合适了。

忽来

马三哥 发表于 17-2-2015 22:01
怎么感觉方案1,2相对3,4毫无吸引了呢？我的banker给我的只有1和2.

不过3和4其实就是在赌3M Sibor将来的走 ...

各人看法不同,在目前情况下我觉得1和2更有吸引力,现在很难指望利率有下降的可能

pl

马三哥 发表于 17-2-2015 22:01
怎么感觉方案1,2相对3,4毫无吸引了呢？我的banker给我的只有1和2.

不过3和4其实就是在赌3M Sibor将来的走 ...

Maybank的3年固定利率是他的主打产品，不少银行都不提供三年固定利率的配套。

至于3M Sibor + 0.8 的浮动配套跟其他银行都差不多，没啥特别的。

十字星

马三哥 发表于 17-2-2015 22:01
怎么感觉方案1,2相对3,4毫无吸引了呢？我的banker给我的只有1和2.

不过3和4其实就是在赌3M Sibor将来的走 ...

短期来看是1和2比较划算拉，但是就是看到论坛里对SIBOR走势的讨论，貌似看涨的多。。。哎，有没有大神出来指点下利率走势啊？

十字星

pl 发表于 17-2-2015 22:27
Maybank的3年固定利率是他的主打产品，不少银行都不提供三年固定利率的配套。

至于3M Sibor + 0.8 的浮 ...

那请问阁下知道哪个银行提供的配套比较不错么？可否推荐下

pl

十字星 发表于 17-2-2015 22:55
那请问阁下知道哪个银行提供的配套比较不错么？可否推荐下

汗。。。我不是专门做贷款的。。。各个银行的配套其实都大同小异。。。。
如果觉得近期利息会升的很快就可以考虑Maybank的三年固定配套（如果买的是HDB还可以考虑POSB的1.99%，8年内cap 2.5%）
还有DBS的FHR浮动配套也不错，再就是其他银行的Sibor+0.8的配套，其实我自己拿的也是Sibor+0.8的配套。。。

teamaker

两年固定的不错。 快拿。

shishiguanxin

十字星 发表于 17-2-2015 22:55
那请问阁下知道哪个银行提供的配套比较不错么？可否推荐下

之前BOC有2年固定利率1.30%和1.50%，平均1.40%，不知道现在还有没有，楼主可以去问问。

十字星

teamaker 发表于 18-2-2015 10:09
两年固定的不错。 快拿。

2年固定是可以。那两年以后呢，是不是大部分人都会找银行按新的市场利率重新签的？  或者找其他银行重新做贷款？会涉及到哪些费用呢？