ocbc 银行配套 求解惑

fmc LV6
2015-02-06 · 8272 阅读

第一次 re-finance,  问ocbc 的banker 要fixed 配套,给了我如下。
Year 1: 1.28% (Board Rate – 3.22%)
Year 2: 1.48% (Board Rate – 3.02%)
Year 3: 1.78% (Board Rate – 2.72%)
Thereafter: 3.75% (Board Rate – 0.75%)


看到合同后,知道是under board rate, banker 仍然说这是个固定配套。


我说如果board rate 变了呢,then 回答说 如果board rate 变的话,只会影响当时签合同的客户,也会影响我三年后的利率,但是我这3年是锁定的,不受影响。


求大神指点迷津呀。

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回答|共 45 个

冏冏有神 LV17

发表于 6-2-2015 17:02:40 | 显示全部楼层

小狮租房
这有什么迷津?

fmc LV6

发表于 6-2-2015 17:28:07 | 显示全部楼层

因为我看别的帖子跟我一样的配套,说这个配套under board rate, 是variable interest, 是会变的。那么问题来了,如果BOARD RATE 变动, 我这3年之内到底受不受影响呢?

一直跟BANKER 电话沟通,怕听到的有误差。哈哈

grandslam LV9

发表于 6-2-2015 17:30:53 | 显示全部楼层

这个不是fixed的,跟board rate挂钩

96333 LV15

发表于 6-2-2015 18:01:55 | 显示全部楼层

很明显的不是固定的阿,

不然谁会傻傻的 签更贵的配套呢?

对吧

96333 LV15

发表于 6-2-2015 18:03:15 | 显示全部楼层

这里的三年锁定 是限制你 不能换配套.

而不是固定利率.

冏冏有神 LV17

发表于 6-2-2015 18:15:17 | 显示全部楼层

是我晕了还是现在的做法不同了?楼主这个明显是 fixed rate 啊,有什么疑问??

前3年固定,每年的利息是根据你签合同当天的 board rate - xx% 来决定的。你今天签这个合同,明天签这个合同,下个星期签这个合同,拿到的利率可能会不一样,但是一旦定了就是定了,怎么可能再变?


96333 LV15

发表于 6-2-2015 18:24:24 | 显示全部楼层

冏冏有神 发表于 6-2-2015 18:15
是我晕了还是现在的做法不同了?楼主这个明显是 fixed rate 啊,有什么疑问??

前3年固定,每年的利息是 ...

http://www.ocbc.com/personal-ban ... ivate-property.html

你自己看看 第二个配套吧  
Variable interest rate
  • Rates are lower than fixed rates
  • Rates and payments can change with the OCBC board rate



了解了吧

96333 LV15

发表于 6-2-2015 18:28:43 | 显示全部楼层

冏冏有神 发表于 6-2-2015 18:15
是我晕了还是现在的做法不同了?楼主这个明显是 fixed rate 啊,有什么疑问??

前3年固定,每年的利息是 ...

The board rate has not changed since 2006.


但是不代表他不会变的.


了解了么?


就好比 sibor  前几年都是 0.4 上下  没什么变动的  今年一下起了........

冏冏有神 LV17

发表于 6-2-2015 18:32:00 | 显示全部楼层

96333 发表于 6-2-2015 18:24
http://www.ocbc.com/personal-banking/Loans/Home-Loan-HDB-and-private-property.html

你自己看看 第 ...

楼主贴的东西,说是 fixed rate,又没说是 variable interest rate。顾名思义,不可能理解错的,除非人家给错了。



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