大家对外国人投资新加坡商铺有没什么建议和提醒？

Camélias

如题，是否有好的项目推荐？哪里的地段的投资回报率会比较高？Free hold 的商业地产有无额外优势是否值得投？外国人购买是否有额外税收？新加坡的商铺投资是否还有较大升值空间？请各位大侠们提些建议一起探讨一下，谢谢＝）

Camélias

没有人关注么?

Swister

买店屋做长期投资，因为店屋在新加坡是属于限量版的，只会减少不会增加，公寓就不一样了，可以越建越多。

小五

个人觉得free hold的商铺没太大意思, 因为太分散很难形成有规模的协会让所有铺面老板遵守一定规则。

小五

个人觉得free hold的商铺没太大意思, 因为太分散很难形成有规模的协会让所有铺面老板遵守一定规则。

铜牌推广者

如题，是否有好的项目推荐？
新开盘的，价格都不低。
现有的项目，要去留意，多做研究。

哪里的地段的投资回报率会比较高？
各地段的商店，有不同的用途。回报率和地点无必然关系。

Free hold 的商业地产有无额外优势是否值得投？
优势是，你确信，终有一天你可以收回成本。

外国人购买是否有额外税收？
没有。但是，外国人不能买HDB双层店屋。
投资前必须确认，此店是否有GST。

新加坡的商铺投资是否还有较大升值空间？请各位大侠们提些建议一起探讨一下，谢谢＝）
长期来看，HDB店屋应该是越来越少。

https://bbs.sgcn.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12239794

neoshock

铜牌推广者 发表于 22-1-2015 23:53
如题，是否有好的项目推荐？
新开盘的，价格都不低。
现有的项目，要去留意，多做研究。

"外国人购买是否有额外税收？
没有。但是，外国人不能买HDB双层店屋。
投资前必须确认，此店是否有GST。"


据我所知外国人是可以买HDB双层店屋的。也刚打电话去HDB询问, 证实是可以的。。。。

goldenstar

外国人应该去投美国啊。

Camélias

小五 发表于 22-1-2015 13:37
个人觉得free hold的商铺没太大意思, 因为太分散很难形成有规模的协会让所有铺面老板遵守一定规则。 ...

目前也觉得不会特别考虑，因为虽然free hold的价钱会高一些好像是永久地契比较值钱，不过现在的店铺，买了有较大的升值就卖了，就像codo一样，应该不会一直hold住。

Camélias

铜牌推广者 发表于 22-1-2015 23:53
如题，是否有好的项目推荐？
新开盘的，价格都不低。
现有的项目，要去留意，多做研究。

非常感谢仔细分析，现在西部裕廊东一带的99年的商业楼盘都要$4000++/sqft，您觉得还值得投吗？2017/2018年TOP. 目前以考虑f&b的商铺为主，比较容易出租。

另外关于私人公司申请贷款方面并不太了解，因为个人购买税很高，新加坡公司购买半年后可返还7％gst，具体的请问知道怎么操作吗？已经符合条件注册私人有限公司。退GST是否需要查看公司税单之类，是否年营业额要一百万左右？听中介说是新公司就可以贷款70%,但新公司是否都符合退gst的条件呢？谢谢！