tuosum

shishiguanxin 发表于 13-1-2015 16:31
墙裂建议楼主选fix的，sibor的走势你还没看清楚吗？分分钟都在起。
BOC的配套很不错，2年平均是1.40%。现 ...

主要是担心两年后sibor没有走很高，那到时候反而比现在配套高了
刚才maybank的打电话来
现在三年fix 的是1.65-1.75-1.85
两年的是1.5-1.55
跟你说的不一样 啊？

shishiguanxin

tuosum 发表于 13-1-2015 17:37
主要是担心两年后sibor没有走很高，那到时候反而比现在配套高了
刚才maybank的打电话来
现在三年fix 的是 ...

那个可能我记错了，可是比我说的更高啊。
今天最新的３Ｍ　ｓｉｂｏｒ是０.６４，３Ｍ　ｓｉｂｏｒ＋０.８５％就是１.４９％。这几天ｓｉｂｏｒ都在上升，如果你敢赌２年后ｓｉｂｏｒ会持平或下降，你就选ｓｉｂｏｒ利率。

tuosum

shishiguanxin 发表于 14-1-2015 10:01
那个可能我记错了，可是比我说的更高啊。
今天最新的３Ｍ　ｓｉｂｏｒ是０.６４，３Ｍ　ｓｉｂｏｒ＋０. ...

我知道sibor会上升的概率大，我的意思是如果选了那个BOC的配套，两年后还是改成了sibor+1.25%，而如果现在不变的话，两年内可能利率会高于BOC的fix，但是两年后还是sibor+1%，会比BOC来的低
我的疑问就是两年后可能找不到好的refinance package，无论是fix的还是floating的都会比现在高

sunnyshi888

UOB 说两年FIX 1.8%  现在1.4 % 是到16年10月份 ,  怎办 ?

shishiguanxin

tuosum 发表于 14-1-2015 10:37
我知道sibor会上升的概率大，我的意思是如果选了那个BOC的配套，两年后还是改成了sibor+1.25%，而如果现 ...

2年后的事情谁也说不准，还是把握好现在吧。

彩色的黑

boc的那个不错，为什么不选？

shishiguanxin

sunnyshi888 发表于 14-1-2015 15:45
UOB 说两年FIX 1.8%  现在1.4 % 是到16年10月份 ,  怎办 ?

语文没学好，看不懂。

shishiguanxin

彩色的黑 发表于 14-1-2015 16:13
boc的那个不错，为什么不选？

是啊，楼主再犹豫，恐怕BOC那个也飞了。

franksh

也借宝地问一下银行贷款的Renew事宜：
2012年贷款UOB给的是：year 1--- 3M sibor +0.85%
                                        year 2--- 3M sibor +0.85%
                                        year 3--- 3M sibor +0.85%
                                        year 4----3M sibor +1%
问题1：四年的配套，现在不到3年，能不能renew？还是要等到到期日之前的3个月？
问题2：这个配套说是从第5年起，都是 3M sibor +1.25%，怎么样？可否保留？

谢谢！

shishiguanxin

franksh 发表于 14-1-2015 22:22
也借宝地问一下银行贷款的Renew事宜：
2012年贷款UOB给的是：year 1--- 3M sibor +0.85%
                  ...

看你的锁定期是几年，过了锁定期果断换。而且现在的形势尽量找固定利率的，固定时间越长越好。