豆包妈妈

个人认为楼主的计算方法不太对，
新旧房子5年的房差绝对不止10万。
2007年的胖鹅16万入，5年后都超过50万了。

kokialee

豆包妈妈 发表于 23-12-2014 09:44
个人认为楼主的计算方法不太对，
新旧房子5年的房差绝对不止10万。
2007年的胖鹅16万入，5年后都超过50万了 ...

那个时代基本一去不复返了，现在非成熟区四房的bto也25-30W了，跟转售差价越来越小，更重要的是上涨的空间实在是很有限了

odincs

这个帖子应该发在投资理财版块吧。。。。。这里好多PR都还在努力中，组屋还是个梦呢。

good99

十字星 发表于 23-12-2014 09:43
我先买一套二手组屋 5年后bto 是不是等于赚到了?

这要怎么看了。普通的说，这叫先高买再低买。你先举债，“巨额”的，之后举债，数目小点。赚到的是自己的。
当然，房价涨跌，会另外产生“赚”，但也可能“赔”，不是包赢的
总之，没赚到别人的 :-)

good99

lansejiayuan007 发表于 23-12-2014 10:45
这个帖子发帖的是源于我说的那个倒手赚钱的说法。
我说的就是身份差别产生的新组屋资格问题产生的房价差嘛 ...

你说的那个，不知道原来具体是什么，如果我没理解错的话，那是我在楼上说的意思。赚到的是自己的钱

豆包妈妈

kokialee 发表于 23-12-2014 09:57
那个时代基本一去不复返了，现在非成熟区四房的bto也25-30W了，跟转售差价越来越小，更重要的是上涨的空 ...

对，也是。

豆包妈妈

cbj 发表于 23-12-2014 09:48
你理解错了，他们所讲的模式是在拿pr是就买了二手组屋，等到拿公民时才能申请新的bto，bto几年后才盖好，等 ...

顶这个，就这意思。

0香奈儿1

是啊，组屋太遥远，顺便讨论一下公寓吧～

good99

cbj 发表于 23-12-2014 12:21
这种模式现在已经没有太大利润了，除非在2007年前买的二手组屋，现在的二手跟bto相差不多了但是还是有的赚 ...

说利润政府跟你急:)
过去的差价，也有常年持守的因素。短期其实没多大意思。公民还嫌要装修费钱呢，所以不好说