来来来，讨论下公民新旧组屋倒手到底能不能赚到钱？

ljs798081

如题，今天我在一个帖子上看到好多人讨论这个问题。BTO买了新房，过几年卖了是能赚到新旧房价的差价，但你卖了新房难道就需要房子住了吗？你还需要买的话也只能买2手房了，这样的逻辑下根本不存在赚钱，卖贵买贵道理是一样的，，除非卖了不买那可以说是赚。难道我理解得有错误吗？大家讨论下。那种住公寓，然后买BTO来倒手赚钱的就不用说了。

Cnmbd911

经济好的话，以大换小是可以套一点的。

ljs798081

Cnmbd911 发表于 22-12-2014 11:55
经济好的话，以大换小是可以套一点的。

比如买了间BTO，30w，几年后卖了40w，难道你就不需要住了吗？那你再买回跟你BTO同样的房子的话价格也是40w左右，赚了什么呢？有人说有政府津贴那算3w，但你在这次买卖房的过程中7788手续费不也差不多要2，3w了，我就没明白赚在哪里？要是你卖5房，买4房好像也有个什么税，房子再装修下，7算8算能赚钱吗？最多是换了个新的装修。 我感觉是这样。

Cnmbd911

ljs798081 发表于 22-12-2014 12:05
比如买了间BTO，30w，几年后卖了40w，难道你就不需要住了吗？那你再买回跟你BTO同样的房子的话价格也是40 ...

你都算上的话是很难的，比如中心地带换远一些的，比如不需要装修，比如5房换3房的。比如当初没有津贴的。要做得功课不简单。看个人了。所以和十年前比就赚的少了。

小五

ljs798081 发表于 22-12-2014 12:05
比如买了间BTO，30w，几年后卖了40w，难道你就不需要住了吗？那你再买回跟你BTO同样的房子的话价格也是40 ...

看过一对退休老人卖了公寓换偏僻一点的小HDB套现1-2百万的。HDB大换小理论上也是可行的。

丫头88

有些人卖了组屋赚的差价用来买公寓。就算不卖，以前买组屋二十多万，现在四五十万，省了这么多钱也算是赚了。

墨非

BTO满五年申请第二次BTO,申请到了卖掉第一套，理论可行吗？:lol

good99

没错，@墨非 说的没错。中间政府会收部分levy，但还是转几万。发大财是不可能的，但几万，十几万不是小数字

good99

大换小不算赚政府钱(即富人的钱)

墨非

good99 发表于 23-12-2014 09:22
没错，@墨非 说的没错。中间政府会收部分levy，但还是转几万。发大财是不可能的，但几万，十几万不是小数字 ...

政府的钱哪里那么好赚，只能说，赚一点点，加上5年BTO加新BTO建好的那几年还的房贷放进新BTO里面，就没剩下多少房贷啦。当然买成熟地区就另当别论了。