gunit

是呀，好多condo都是小，但尺价也不低。。。。好多还在1.2k/尺以上。。。。也不知道这水是深还是浅。。。

alibabasg

hannahzgggg 发表于 18-12-2014 20:44
义顺那个盘是不是 symphony suites 新盘 拿地便宜 应该会创最新低价

好像是这个盘，中介说尺价低过1千, 4卧室（1023尺）价格9XXK。刚看了下位置，貌似离地铁站超过1km。
早报说公寓卖不掉的存货太多，发展商必须在明后年清货。最近比较动荡，股市汇市都在起伏，油价直线暴跌，市场有通缩展望，建议LZ看看明年的形势再做决定。

LaoK

支持，好地段的房子没怎么降。

飞翔的鱼鱼

呵呵呵，又来了

gunit

专业的大神给指点下 房价都靠哪些条件， 如果要价的？
i.e. 地点 （靠进中心尺价 多 200）
学校 （靠近学校尺价 多 100）
交通（靠近MRT尺价 多 150
房型（同上类推。。。）
地皮大小（同上类推。。。）
或者说房子根据什么要不同价钱？ （做Agent/ 搞房屋投资的大神来说说吧）

tiezi

觉得二手公寓很难降，屋主没有降价出售的理由，除非租金大降。 新项目倒是有可能，持守能力差的发展商应该会降。

vitality

alibabasg 发表于 19-12-2014 08:50
好像是这个盘，中介说尺价低过1千, 4卧室（1023尺）价格9XXK。刚看了下位置，貌似离地铁站超过1km。
早报 ...

这种位置简直比EC还极品，800多一尺才算合理，卖到900多还是贵了

teamaker

如果是自住。则可以考虑开始找找好的新楼盘。 现在开发商资金的压力还是挺大的。 如果考虑投资，则不乐观。 现在如此多的新楼盘都找不到租客。移民和用工政策又一直在收紧。未来租金的踩踏现象会更严重 。

gunit

teamaker 发表于 21-12-2014 08:07
如果是自住。则可以考虑开始找找好的新楼盘。 现在开发商资金的压力还是挺大的。 如果考虑投资，则不乐观。 ...

有没有内部分析，租金预计大概下挫多少%？