小雨点滴！

我想在东部买房 您可以做我的中介吗

pl

小雨点滴！ 发表于 22-11-2014 11:09
我想在东部买房 您可以做我的中介吗

可以的你联系我就好，本版置顶的帖子有联系方式

终极吃货

请问一下买EC 用”Deferred Payment Scheme“，签买卖合同时，是否先要拿bank loan？还是先签买卖合同以后，再慢慢去找banker 拿bank loan？

pl

终极吃货 发表于 28-11-2014 09:22
请问一下买EC 用”Deferred Payment Scheme“，签买卖合同时，是否先要拿bank loan？还是先签买卖合同以后 ...

如果前20%要用CPF一定要先拿bank loan.
建议还是先拿好bank loan,反正也暂时不用还利息。

终极吃货

pl 发表于 28-11-2014 09:29
如果前20%要用CPF一定要先拿bank loan.
建议还是先拿好bank loan,反正也暂时不用还利息。

5%+15%=20%都是用现金，不用CPF。因为打算明年报税后才去申请贷款，贷款额度可以高些。可以吗？

pl

终极吃货 发表于 28-11-2014 09:48
5%+15%=20%都是用现金，不用CPF。因为打算明年报税后才去申请贷款，贷款额度可以高些。可以吗？ ...

还有买家印花税也要付现金，我没有做过这样的Case不敢保证一定行，但是理论上应该有戏。
我建议你要找个明白的banker再好好谈一下, 看看能不能在做了sales and purchase agreement 之后再作Bank loan~~~

终极吃货

pl 发表于 28-11-2014 09:53
还有买家印花税也要付现金，我没有做过这样的Case不敢保证一定行，但是理论上应该有戏。
我建议你要找个 ...

好的。谢谢！

pl

终极吃货 发表于 28-11-2014 09:59
好的。谢谢！

其实你可以这样做，现在先签bank loan, 然后TOP之后再做一次re-finance,就肯定没问题，到时候又能提高贷款额度。

终极吃货

pl 发表于 28-11-2014 10:06
其实你可以这样做，现在先签bank loan, 然后TOP之后再做一次re-finance,就肯定没问题，到时候又能提高贷 ...

TOP之后再做一次re-finance， 银行会罚款吗？

pl

终极吃货 发表于 28-11-2014 10:13
TOP之后再做一次re-finance， 银行会罚款吗？

要看你的loan package,我之前签的OCBC 3 mths Sibor+0.8,TOP之后免费re-finance一次。。。我可以把我的banker介绍给你