回答|共 181 个

小龙妹 LV5

发表于 12-11-2014 17:19:31 | 显示全部楼层

买新公寓是否可以延期付款?要贵多少?

PR,譬如买100万的公寓,首付20%,税8%也是要求2个月内支付?

如果屋子1年后交付,如果贷款40万,能否要求首付后先放贷款,剩余的房款按照屋子的进度支付现金(有国债20万元明年底到期,现在取不出来。)?


因为按照新房付款进度,实际上40%以上的房款无需签订合同后2个月内支付。


pl LV15

发表于 12-11-2014 17:28:13 | 显示全部楼层

小狮租房
小龙妹 发表于 12-11-2014 17:19
买新公寓是否可以延期付款?要贵多少?

PR,譬如买100万的公寓,首付20%,税8%也是要求2个月内支付?

买新公寓是否可以延期付款?要贵多少?


新公寓的延期付款的选项已经被取消了,只能做正常的progressive payment.


PR,譬如买100万的公寓,首付20%,税8%也是要求2个月内支付?

8%-5400的BSD+ABSD要在Exercise OTP的两周之内付清。。。

如果屋子1年后交付,如果贷款40万,能否要求首付后先放贷款,剩余的房款按照屋子的进度支付现金(有国债20万元明年底到期,现在取不出来。)?

付款的顺序必须是1.现金 2.cpf 3.贷款
贷款永远排在最后所以不可能先放。。。

因为按照新房付款进度,实际上40%以上的房款无需签订合同后2个月内支付。

pl LV15

发表于 12-11-2014 17:30:07 | 显示全部楼层

小龙妹 发表于 12-11-2014 17:19
买新公寓是否可以延期付款?要贵多少?

PR,譬如买100万的公寓,首付20%,税8%也是要求2个月内支付?

Your CPF savings will be released to buy the private property after you have:
1. submitted all legal documentation;
2. paid the required cash downpayment of at least 5% of the valuation limit; and
3. paid any balance purchase price after taking into consideration the CPF lumpsum and the housing loan amount.

这还有CPF付款的要求,顺便一起贴给你

Money LV5

发表于 12-11-2014 22:52:24 来自手机 | 显示全部楼层

楼主很认真,很勤劳,希望树立自己的口碑。

胖头鱼喵喵 LV10

发表于 13-11-2014 09:20:45 | 显示全部楼层

mark!膜拜下强贴,慢慢学习~

butt_小黄人 LV3

发表于 13-11-2014 13:34:03 | 显示全部楼层

pl 发表于 11-11-2014 19:25
如果是First Timer,接下来还有很多EC开盘,可以观望一下。。。。

如果是Second Timer真的是要抓紧了~~~


FIRST TIMER有没有什么合适的的EC给推荐推荐呢?主要就是性价比高一些的。又想住又想以后方便出手的那种。给推荐一下吧,合适的话以后找你了

pl LV15

发表于 13-11-2014 15:09:10 | 显示全部楼层

butt_小黄人 发表于 13-11-2014 13:34
FIRST TIMER有没有什么合适的的EC给推荐推荐呢?主要就是性价比高一些的。又想住又想以后方便出手的那种 ...

早几天我会建议Lake Life,现在真的没什么好推荐的了,等最后这几个second timer没有resale levy的EC过后再买EC会比较好,可以充分利用first timer的优势。
如果一定要在现有的EC里面选的话,我觉得Skypark Residences不错。


一直认为EC主要是提升自己的生活,方便很重要,一个西部的EC和一个东北部的EC对于在不同位置工作的人来说,价值可能完全不同。

最关键的问题是你想买在哪里?

pl LV15

发表于 14-11-2014 07:55:09 | 显示全部楼层

终极吃货 发表于 10-11-2014 21:31
请教一下,延迟付款:(Deferred Payment Scheme) 的15%可以用CPF来还吗?我问律师,他说因为我们没还拿bank ...

昨天跟我的Banker聊了一下,如果你目前有HDB,拿deferred payment,这种情况可能可以采用做bridging loan的方式用cpf来还15%首付,但是不是每个银行都可以做。

希望对你有帮助。

christina7 LV4

发表于 21-11-2014 21:30:11 来自手机 | 显示全部楼层

最近榜鹅附近Terrace EC推的很厉害,大牛认为潜力怎样?

pl LV15

发表于 22-11-2014 09:11:57 | 显示全部楼层

christina7 发表于 21-11-2014 21:30
最近榜鹅附近Terrace EC推的很厉害,大牛认为潜力怎样?

The Terrace的卖点在于Punggol水道,虽然现在对于水道褒贬不一,但是HDB花大价钱做的水道,等周围的HDB都建好之后,政府一定会花大价钱maintain水道的环境的。
如果是Second Timer想买在punggol,TheTerrace是相当不错的选择。。。The Terrace的房型除了Balcony有点过大之外还算不错,最终主要还是看价钱是否合理。。。


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