二手组屋估价远低于协商价该如何选择

kelin123321

最近看中套房 协商价53万 房东还说对自己的屋子比较自信，但昨天估价报告出来 48万，有点吃惊。我是该拿估价报告继续砍还是放弃？4.5万现金真有点虚高，1000元订金打水漂了？
有通过估价报告再砍的先例吗？

coward

砍不了了吧。。除非你的1000块不要了。。地点很好吧?

kelin123321

coward 发表于 18-9-2014 21:50
砍不了了吧。。除非你的1000块不要了。。地点很好吧?

重新协议个价钱都不行？ punggol 4房 我也没觉得很好

pl

有可能是买贵了，要么不要1000块，要么继续完成交易

战斗力很强

哪个Block?可以在hdb网页上查到最近的历史成交价

kelin123321

pl 发表于 18-9-2014 21:54
有可能是买贵了，要么不要1000块，要么继续完成交易

1000块是订金而已，重新协商个价格还要交1000订金？

kelin123321

战斗力很强 发表于 18-9-2014 21:55
哪个Block?可以在hdb网页上查到最近的历史成交价

就今年3月份卖了2套，49万和53万，53完的是高层，现在这套顶楼

pl

kelin123321 发表于 18-9-2014 21:55
1000块是订金而已，重新协商个价格还要交1000订金？

要的啊。。。。
现在你有两个选择：
1. 以53万的价钱继续进行交易
2. 不要这1000的订金，让Option to Purchase21天后自动失效~~~然后你可以跟房东再商量新的价钱

楼主找房是不是没有找中介？买方中介没帮你做一个大概的估价吗？

pl

kelin123321 发表于 18-9-2014 21:52
重新协议个价钱都不行？ punggol 4房 我也没觉得很好

没觉得很好就再换个单位买吧，。。。。。
何苦吊死在一棵树上，50万跟一千比起来真的是小数目，说不定你不买了，房东反而主动降价求你买。。。

successhai

买房中介没起作用啊？应该会给个建议吧，咋会差这么多。