亲爱宝贝

换家看呗，房子多的是，难道就钟情这一家啊！

anada

合同有 trasc with tenancy 的话， 请参考其正文范本。 有的只是提前3月通知，退押金即可。

万户

跟房东要来租约看看提前终止条款， termination下面，一般会有赔偿方案，你能接受的话就可以买了。绝对不要骚扰租客，在租约有效期内，租客是合法屋主，你们不是，万一告你trespass你就有案底了

毛小头

网上搜了一下租房关于termination的，有一个比较典型的条约就是无论是谁break合同，都要付给对方租约剩下的月数*月租金。租客要是稍微有点法律知识，揪住这个不放的话，这就真没办法了。看来和这个房子是无缘了。。。。。

camty

毛小头 发表于 26-6-2014 20:56
网上搜了一下租房关于termination的，有一个比较典型的条约就是无论是谁break合同，都要付给对方租约剩下的 ...

真是不懂为什么你这么中意这个房子，卖房子的那么多，原屋主不急，你就更不急了。要终止让他自己弄去，你往自己身上揽这种烂事，只能自己找别扭。另外，我记得我以前租房子的时候，中介提供的合同似乎不是需要赔偿全部的租金，而是几个月的而已，你可以问问卖家。权衡下价格你是否接受。

毛小头

flyover2010 发表于 28-6-2014 09:28
叫前屋主先处理好。
现在你是老大还是卖房的是老大？赔偿的事情交给前屋主比较合适。
...

现在谁都不是老大，我觉得屋主也不急着卖，否则之前就成交了，何必节外生枝呢。

feiyue

房子也会被吊起来卖

samsoner

楼主难道只中意这套吗？再看看别的吧！

毛小头

flyover2010 发表于 28-6-2014 09:37
单间出租的情况也可以 claim "租约剩下的月数*月租金" ?

单间出租一般来说都是草签一个简单的合同而已，很多都没有约定租多长时间，而且单间好找，房主赔一个月租金房客估计乐颠颠的就搬了。

毛小头

flyover2010 发表于 28-6-2014 21:19
很多通过中介的单间租约都是一年的。
在这个情况下要是可以要6个月赔偿的话，租客为何只要1个月呢？多多 ...

很简单，怕麻烦而已。如果合同约定是赔剩下的租金，如果请律师上法庭那房主肯定败诉。只不过很少有人较这个真。