问个租房合同renew的事情，谢谢-投资理财-新加坡狮城论坛

买房进展不顺利，还没有买到合适的房子，租房的合同倒是快到期了，当时是双方都通过中介签署的正规租房合同，就是有stamp duty的那种，现在我的中介说要renew了，说帮我去砍砍价，但是说还要收一次中介费。我问房东，房东说没必要通过中介，双方坐下来在备注中写明白延长期限即可。

所有有点糊涂了，问题如下：

1. 既然房东不想通过中介了，那我的中介找谁去谈？
2. 如果不通过中介，涉及到的stamp duty怎么办？莫非是房主和租客私下解决不交这个税了？
3. 我看同样的问题在property guru上，有中介坦承如果房主租客自己diy他们也没办法，只是说万一出现纠纷就不好办了。

有朋友有类似的经验吗？

另外感慨一句，买个满意的房子真难呀！！

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房产

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爱心家园 LV7

发表于 2-6-2014 22:19:38 | 显示全部楼层

都可以自己去IRAS的网站上file的，你的情况看来不是extend contract而是renew contract，是按照新签一份合同来算的，道义上讲是不应该抛开你的中介，但如果住的这一年你都没有麻烦到你中介的话就无所谓了。
唯一不好的地方是就像他们说的，万一出现纠纷你得自己跟屋主协商，信得过房东你就直接跟他签，我可以教你online file

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毛小头 LV5

发表于 2-6-2014 22:23:46 | 显示全部楼层

renew还是extend还不好说，我其实是想和房东签一个至少6个月的extend，过了这6个月后，啥时候买的房子就位了就搬的合同。因为我觉得买到合适的房子没那么容易，半年时候都不一定够，但是一旦买了，剩下的时间就好计划了。

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anada LV14

发表于 2-6-2014 22:28:42 | 显示全部楼层

1. 既然房东不想通过中介了，那我的中介找谁去谈？你自己和房东谈，中介帮你砍价的意思是想赚点中介费。毕竟现在中介不是很好赚。房东不想用中介，就是不想出费用。
话说回来，要砍价，自己不能和房东砍？

2. 如果不通过中介，涉及到的stamp duty怎么办？莫非是房主和租客私下解决不交这个税了？

自己交。
1。如果卡有enets , 可以网上支付
2。去iras排队，用资助交税机，到了那里的问问站岗的小实习生，说stamp duty，他们会引导你。

3. 我看同样的问题在property guru上，有中介坦承如果房主租客自己diy他们也没办法，只是说万一出现纠纷就不好办了。

房东租客diy 是可以的，中介的参与就是一个经验和知识，所以我同意你网上看到的观点。
既然房东房客熟了，你们有信心就自己弄。。
当然，要是觉得中介不错，让他给你服务下，不吃亏。只是按你的情况，很有可能得罪房东（中介费对他来说是额外的）

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毛小头 LV5

发表于 2-6-2014 22:36:19 | 显示全部楼层

本帖最后由毛小头于 2-6-2014 22:40 编辑

多谢楼上的解答，房东的原话是，in my case, I specially ask to remove the clause in my contract with my agent. 我不是100%理解，是不是说在renew的情况下，他自己出马不需要中介？如果是这样，那么我的中介也就没有用武之地了，除非我非要坚持用中介来谈，房东就被迫也使用中介？
现在的问题是，房东说过几天双方共同签个字就ok了，那我咋给我的中介说呢？我还用这个中介帮我买房呢。唉，麻烦。