童緯強

WAYNEWEI 发表于 29-5-2014 23:56
童部长的话明显带有严重的偏见。一个劲地夸大楼市的危害和抬高股市的重要性。楼市有泡沫现象，股市同样也 ...

您这话没错。
　　的确，不论是楼市还是股市，只要大量资金涌入，一定会产生泡沫。
　　而泡沫，只要没及时消化，最後一定会破裂，造成损失。

　　但有几点：
　　１：股市本身就和经济的基本面是共荣关系，而楼市对经济的基本面只有寄生关系，对之毫无帮助。地产开发本身对经济基本面有贡献，但地产投资没有。
　　２：股市能刺激经济带动基本面发展来消化泡沫，但这需要时间。企业发展跟不上泡沫膨胀，股市就会崩溃。楼市是必需借助企业的发展来帮它消化泡沫，本身毫无消化力。
　　３：股市亏盈，基本都只影响投资者。就算他自杀也是他自己的事。楼市投资影响他人，害想买房子住的人没不起房。
　　４：股市只有在跌的时候有人受不了，除了卖空者外，股市涨时基本没人不满意。楼市不同，基本上楼市跌时虽然很多人不满，但欢天喜地的人也会很多。楼市涨时，叫苦连天的人也不少。股市是用有钱人的钱去融资企业来制造就业给穷人。楼市是用有钱人的钱来剥夺穷人。那一个对社会比较有贡献？
　　５：美国的经济大萧条是大量傻Ｂ乱抛售的结果，没人乱抛售就不会有问题。
　　６：日本的股市崩溃後，其实是能复述的。是日本的央行犯傻２０年印刷货币不足造成通货紧缩故有２０年的经济萧条。基本上，股市出了问题，大部分情况只要政府印钱就能解决的。日本没解决问题是因为央行不印钱。
　　７：科技股当年的崩溃，也只影响了投资者，对其他人没影响。
　　８：楼市对投资者的打击小但对社会的打击大。股市对投资者打击大但对社会打击小。

　　简单的说，买股票是不会造成社会问题的，卖股票方会造成问题。
　　房子不同，只有买来自己住的不会造成问题。一旦买来投资就肯定会造成问题，後来卖了也会造成问题。

　　基本上，股市怕跌不怕涨。股市涨的时候是不会造成问题的。
　　楼市是怕涨也怕跌；故此最好就永远一潭死水不动。因为涨後必跌，而且跌时会影响银行，捣乱金融习题。而涨的时候更恐怖，直接压抑经济发展、提高企业成本、降低年轻人的生活素质。把整个经济往死路上赶。
　　故此，一个英明的政府应该不折手段打压楼市，让房价万年不涨。如此一来，就是人民最大的福气了。

　　至于股市，基本上重要的就是买对股票然後长期持有，收股息。就行了。

weeguo

一家人有地方住的话，不考虑通货膨胀，一个月有800新币就够了。更多一些当然能锦上添花。一家人退休基本生活开销800新币足够了。