云淡风轻1908

而且租户是哪一类人群也狠重要

飞翔的鱼鱼

云淡风轻1908 发表于 7-8-2014 12:29
地点狠重要、我们的记得在05年租金低迷时仍可cover贷款

恩对，买好了位置，租对了人，别说cover贷款了，cover300%的贷款都没问题。

飞翔的鱼鱼

专业PRO牛 发表于 5-8-2014 13:31
我还是长期看涨新加坡公寓，涨幅大于通胀妥妥的，拭目以待

可以对比现在中国某些城市和新加坡。

当中国房市不景气的时候，政府第一时间选择取消限购。

新加坡政府目前还没有取消。以后持续低迷到一定程度，也会取消的

云淡风轻1908

只能说炒房者（除刚需）的心态真贱啊、记得04年看房ZF开发商救市、头期20％延期2年付款、付了之后立马回扣2万

云淡风轻1908

还付赠免费俱乐部会十年、现房！以比楼花便宜20万了、马上可出租、而且出租完全可以付清贷款、非常好的地点就是没人要！果断入手2套、当时被认为我疯了现在都悔之晚矣

云淡风轻1908

而且付送十年免费俱乐部会员、以比楼花便宜20万马上可租租金完全可以Cover贷款、果断入手、朋友都认为我疯了哈哈

云淡风轻1908

为嘛又看不到第二段？

云淡风轻1908

狮城软件之前挺好更新之后真恶心

专业PRO牛

飞翔的鱼鱼 发表于 25-8-2014 11:52
可以对比现在中国某些城市和新加坡。

当中国房市不景气的时候，政府第一时间选择取消限购。

政府手段多了去了。。现在也不需要什么手段，公寓基本已经平稳了。
稳中有涨时所有人的期望。

飞翔的鱼鱼

URA Q3数据。。
2014三个季度，房价从最高点总共下跌3%
租金总共下跌2.1%

接着阶段小结：

利率暴涨流，消失了。（不记得是谁了），截止到今日，QE完全退出了，等到美联储加息，至少明年中，影响到新加坡，明年底。
租金暴跌流，（水哥何在？） ，Q2 租金总共下跌了0.6%，Q3 继续下调了0.8%，前三个季度总共下跌了2。1%，拿着个例说事的水哥，无影无踪了。
公寓价格暴跌感觉流，基本消失了。（以水军司令为代表）司令欠下巨额饭费，司令2014Q2 公寓暴跌20% +/-5%的言论，随着他自己一同消失了。
租屋出租回报率完暴公寓流，不吱声了。（记得有个叫HDB HDB的）