shmilying

包。进。 这两个字怎么也屏蔽了=__=

新漂2005

谢谢各位的热心帮忙，老婆也是公民，考虑到孩子们的上学，还是再买一套比较好，当然转卖给老婆要花上大概15K左右的印花税，律师费打听到5。5K$，抽签是要抽，但是总比什么机会都没有好的

新漂2005

我的这套公寓是在政策之前买的，转卖给老婆之后，留些子弹，就等机会出手，这些是我个人的计划，还是要留下这一套，万一抽不上，回来上个一般的了。各位要是买房的话，记得考虑以后孩子上学的事情，还有房屋增值空间等

tianyaren

初步感觉，转给你老婆，想办法找时机再弄一套，只要能负担得了，房子多弄一两套还是好。

新漂2005

tianyaren 发表于 15-4-2014 18:30
初步感觉，转给你老婆，想办法找时机再弄一套，只要能负担得了，房子多弄一两套还是好。 ...

嗯，俺也是这想法，觉得这个时候卖房不太合适，之前已经把HDB出手了，等待买房的机会吧，谢谢

tianyaren

新漂2005 发表于 15-4-2014 18:35
嗯，俺也是这想法，觉得这个时候卖房不太合适，之前已经把HDB出手了，等待买房的机会吧，谢谢 ...

再细看一眼。
再小，学区公寓，按1.2m估算，你把原来的转给你老婆，以你个人的收入情况，是否能贷款到80%?
你老婆那边，转的手续没问题，但是贷款是否连带转她名下? 那她个人收入是否能承担?如果还是要跟你一起还贷，那你作第二个公寓贷款的时候，银行信贷评估跟你没有任何借贷是不同的。

当然第一套贷款已还清，就没以上顾虑。只是找律师该付费交税更名就行。其他夫妻间信誉是另外的事。

新漂2005

tianyaren 发表于 15-4-2014 19:04
再细看一眼。
再小，学区公寓，按1.2m估算，你把原来的转给你老婆，以你个人的收入情况，是否能贷款到80% ...

赞一个，兄弟！贷款的事情会全部由个人承担，另外就是打算已有的公寓出租，只是现在的租金不像以前那么高了，算算应该刚好够还贷和管理费，不赚啊

tianyaren

新漂2005 发表于 15-4-2014 19:13
赞一个，兄弟！贷款的事情会全部由个人承担，另外就是打算已有的公寓出租，只是现在的租金不像以前那么高 ...

兄弟!
这年月，弄房子不赔就是赚啊！

tiezi

新漂2005 发表于 15-4-2014 18:35
嗯，俺也是这想法，觉得这个时候卖房不太合适，之前已经把HDB出手了，等待买房的机会吧，谢谢 ...

姐问一下楼主是什么时候出手HDB的？可能卖在顶点，那就太强了！

republic

楼主是想避税吧。