coward

Jerry2020 发表于 11-3-2014 11:34
是打压买家，因为卖主十有八九卖房之前就通过种种渠道做过估价了，所以心里有数，而且卖主可以选择不给买 ...

卖房的多,买房的少。。卖家开出的价,我觉得太高,我可以选择不要啊。。

reddust

coward 发表于 11-3-2014 11:25
不会啊。。等估价出来,买家觉得亏了可以不买,卖家觉得亏了只能强卖。。

不买的话定金不就损失了？而且说实话，要找到心仪的房子其实挺不容易的，好不容易下决心买了，结果估价出来后却只能干瞪眼，不是很丧气？
对卖家其实影响到不大，反正成交价是自己同意的。

coward

reddust 发表于 11-3-2014 11:43
不买的话定金不就损失了？而且说实话，要找到心仪的房子其实挺不容易的，好不容易下决心买了，结果估价出 ...

反正不急。。等年底进场了。。如果价格被拉高,就直接bto了。。

一起舞

Jerry2020 发表于 11-3-2014 11:34
是打压买家，因为卖主十有八九卖房之前就通过种种渠道做过估价了，所以心里有数，而且卖主可以选择不给买 ...

+1   而且说估计会接近成交价  那样即使这个成交偏高 后面的估计也会跟着起的   这样怕是又影响后面的成交

coward

一起舞 发表于 11-3-2014 11:47
+1   而且说估计会接近成交价  那样即使这个成交偏高 后面的估计也会跟着起的   这样怕是又影响后面的成 ...

应该是基于僧多粥少的情况吧。。。现在买家这么少,怎么起价

catcat

记得07年以前，买卖HDB也是先签OTP然后再作估价的。不过那时这样做导致了很多暗箱操作，比如卖家需要现金就会签一份私下协议说是给多少现款之类的。后来政府为了杜绝这种现象，所以才让估价透明化。现在只是回去以前那一种不透明的做法而已。

羊扭妖

lansejiayuan007 发表于 10-3-2014 18:39
21天冷静期里买家就可以知道估价，如果估价高了，那买家划算，他肯定不反悔，而且贷款可以更多。如果估价低 ...

找个熟人假装买呗。然后放弃。

tianyaren

Jerry2020 发表于 11-3-2014 11:34
是打压买家，因为卖主十有八九卖房之前就通过种种渠道做过估价了，所以心里有数，而且卖主可以选择不给买 ...

拉开了维稳止跌的序幕。。。

sonny92

Jerry2020 发表于 11-3-2014 11:34
是打压买家，因为卖主十有八九卖房之前就通过种种渠道做过估价了，所以心里有数，而且卖主可以选择不给买 ...

在目前的市场气氛下，如果我是卖家，提前知道估价的情况下，我会和买家分享，这样能让买家安心，可能会出到更好的价钱。。。

reddust

这样一搞，估计以后估价就是个形式了。根据成交价给个差不多的估价，搞不好还略高一点。这样买家觉得占了便宜，又不用付cash, 卖家也基本满意。岂不皆大欢喜。