现有一套公寓，请教买入第二套时规避ABSD的可能性及操作。

Little_Prince

我们第一套房是购于2011年的郊区两房公寓。 现在由于考虑到要小孩等等原因，希望能在两三年内要么拥有第二套公寓，要么换套大的。

因为目前这套我们还蛮喜欢的，再加上投资理财的考虑，最理想的选择是直接买第二套。 想请教各位，有没有可能的操作能规避购买第二套房的ABSD呢？ 比如去掉现有公寓的其中一个人的名字？ 如果确定不存在这种可能性的话，我们也好拿定主意到时候出售现有的换大的了。

先谢过啦。

ratemouse

公寓去掉一个人名字，要缴卖方印花税（第4年是4%），印花税（3%-$5400），ABSD（公民是0，PR是5%，其他是10%）

以上印花税以所转移的公寓份额为乘数进行计算。

然后出户的人就可以享受第一套ABSD的税率了，还是划算的。

Little_Prince

ratemouse 发表于 2-3-2014 02:09
公寓去掉一个人名字，要缴卖方印花税（第4年是4%），印花税（3%-$5400），ABSD（公民是0，PR是5%，其他是10 ...

谢楼上回复！ 也就是说去名字视为一次交易（两个人卖给一个人），而因为还是第一套所以对公民就没有ABSD，这么理解对吗？

那这样我在满4年后没有卖家印花税时再操作，确实比交ABSD划算了。

老鼠爱小米

Little_Prince 发表于 2-3-2014 10:27
谢楼上回复！ 也就是说去名字视为一次交易（两个人卖给一个人），而因为还是第一套所以对公民就没有ABSD ...

你们是公民还是？？

acer23

老鼠爱小米 发表于 2-3-2014 10:42
你们是公民还是？？

很有可能不是，不然一开始就不会买郊区的2房公寓了。

Little_Prince

老鼠爱小米 发表于 2-3-2014 10:42
你们是公民还是？？

回管理员，现在还只是PR，但今年会申请公民。 请问这样会有什么限制吗（假设公民申请顺利）？

Little_Prince

acer23 发表于 2-3-2014 10:45
很有可能不是，不然一开始就不会买郊区的2房公寓了。

版主英明，买公寓的时候连PR都不是。 还好当初下手及时，没现在这么多限制。

acer23

Little_Prince 发表于 2-3-2014 10:48
版主英明，买公寓的时候连PR都不是。 还好当初下手及时，没现在这么多限制。
...

是，需要的时候就要买，等就会错过很多机会了。

紫藤

公寓和hdb不一样，转换的产权算接受方的第二套，所以涉及absd。

acer23

紫藤 发表于 2-3-2014 10:55
公寓和hdb不一样，转换的产权算接受方的第二套，所以涉及absd。

是的，我看来只有ＨＤＢ可以搞这个