bluej

我觉得那些肯降价出售的的，除非是真的急需用钱，不然肯定是已经赚得翻倍了，降个10%出售还是赚很多。政府有太多政策来调控房地产市场了，就看政府要给买房客多大的教训了。把第二套房的额外印花税拿掉，马上就会有很多新加坡人下手。再减少外国人印花税拿掉，更有无数人会想来买的。想想国内的居住环境，再看看新加坡的居住环境，那些土豪买房根本不需要考虑能不能租出去，自己住着休假养老就行了。政府有压力维持房地产市场，组屋价格会有低收入人群的反对，私宅价格掉更会触动一大波中产阶级的蛋糕，也会影响那些开发商、银行的利益，都是一条绳上的蚂蚱，不可能像美国那样来个房利美房地美破产的，除非不想干了。小幅跌一下也没什么，市场不可能一直向上嘛。

万户

不为房车谋 发表于 16-1-2014 10:20
即使需求再被遏制，也高不过未来3年的供应量，除非放更多的人进来

供应量是纸上的，随时可以改，本来说14年到16年要大建hdb，前几天不刚改为少建18%了么

arc

政府会适当宽松移民政策达到690万人口，增加需求，相信未来几年PR， EP 等会增加。

不为房车谋

万户 发表于 16-1-2014 10:55
供应量是纸上的，随时可以改，本来说14年到16年要大建hdb，前几天不刚改为少建18%了么  ...

马上都要楼盘封顶交付使用了，怎么从纸上消失？

不为房车谋

arc 发表于 16-1-2014 10:55
政府会适当宽松移民政策达到690万人口，增加需求，相信未来几年PR， EP 等会增加。 ...

这也可能是唯一行之有效的让房价止跌回升的方法了。即使消除公民的二套ABSD，买了更多的投资房租不出去，没人来租，不一样还是要卖掉，更会形成恶性循环。取消外国人额外印花税，让更多外国人来新买房，一样是变相增加人口。

alibabasg

公寓租金先降了，初步反映了市场冷暖，今年跌5%-15%的可能性比较大

万户

不为房车谋 发表于 16-1-2014 11:19
马上都要楼盘封顶交付使用了，怎么从纸上消失？

不懂啊，我也是看前两天新闻看到的，说是单身人士供应量增加，3房以上的减少18%

童緯強

呵呵。
　　已经买了投资房的，淡定，新加坡地产最多继续跌半年，但再怎么跌也是稳定小量下跌不会猛跌。最早下半年初最迟年底，会稳定然后开始回升。私宅明年基本会继续开始稳涨，２０１６年後就会暴涨。
　　只是，政府很可能会对地产投资型越来越严厉，这点不得不做规划了。自己一套房，有孩子的话可以考虑多出来的投资房产直接过给孩子。但暂时不必这么做，先看情况，最重要，淡定。房价跌不了多少、多久的。:)

　　没买房的，今年上半年是接下来五到十年内的最佳买房时间，错过了，那就可惜啦。:O

　　做房地产经纪的，淡定，考虑去度假两、三个月休息一下。休息是为了走更长度路，诸位生意目前的艰难，只是暂时性的。一年半载後必然否极泰来，很快就会比之前更好。忍一时风平浪静退一步海阔天空，韜光養晦一下吧，之後会忙到脚软、数钱数到手软。^^

　　做投资顾问的同行们，这半年到一年大家不投资房地产，恰好是我们说服他们投资金融产品，比如基金的时候。一年後地产开始反弹是家，再说服他们买Reits基金啦～:P

FairyHubby

童緯強 发表于 16-1-2014 13:27
呵呵。
　　已经买了投资房的，淡定，新加坡地产最多继续跌半年，但再怎么跌也是稳定小量下跌不会猛跌。最 ...

你要，大师，预知未来。

huhu2000

童緯強 发表于 16-1-2014 13:27
呵呵。
　　已经买了投资房的，淡定，新加坡地产最多继续跌半年，但再怎么跌也是稳定小量下跌不会猛跌。最 ...

2016年后暴涨的根据是什么???