qianyunzhi1818

不错！

qianyunzhi1818

很好！！！分析得很精辟！

葫芦妈妈

楼主好人呀。顶一下。

老鼠爱小米

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2703Baby

楼主人品好，无私的分享

xinxin01

老鼠爱小米 发表于 9-12-2013 20:30
楼主继续添加，可以为将来的投票拉票。

拉票就不用了，咱文笔差，也怕贵宾头衔的鸭梨。呵呵

xinxin01

既然投资店屋有那么多的独特加上投资房产的优点。那么现在是不是进场该买店屋的好时机？（12/2013）
现在这个时机真的是见仁见智了，这8年涨了太多太多，从市场的价格规律来说，房价不可能是一直涨的，所以风险的存在是非常明显，全球及新加坡经济都不是太乐观（11/12/2013早报: 新加坡金融管理局向经济师展开的调查显示，我国今年的经济增长最可能介于3.0％至3.9％，比上次调查的2.0％至2.9％高。展望明年，最可能介于3.0％至3.9％）。
我们来回顾一下从2006-2013这几年房价/屋价上涨的原因：
1.        新加坡2006-2011经济发展好，GDP高。 (忘记了是不是每年都高，但平均一定是高的，最高的应该是15%。因为在我投资的前0-1年，记得LI大人说过当时接下去的5年，GDP会在5%或以上。)
2.        2008年开始的QE，使得货币宽松政策一直到2013中，其实银行还是在货币宽松政策的，但2013中MAS严格控制了这个政策。
3.        低利息。
4.        高通货膨胀。
5.        国民的收入提高。
我们来看看以上这几点（请网友补充）现在有变化吗？
1.        GDP放缓不过还是正增长。
2.        对于已经有不少贷款的人来说，MAS的政策影响很大，对于没有房贷的人影响要小一些。
3.        正在继续，但也许2015,2016年会加息，加多少？
4.        正在继续。
5.        应该说还在继续。
综上所述和逐点分析，我的看法（不据投资建议，看官买房卖房自负盈亏，后果自负）
很明显地投资风险已经增加，如果是已经投资了几套，那么以保守的投资策略我觉得至少不应该进场，如果你激进一点，可以进一些，但记得留点子弹，如果你都还没有投资，我觉得你可以再看看以上的5点，逐点分析，特别是第4点，你会不会有点想法，但切记风险风险特别是第3点的风险。

舍得不舍得

好帖要顶

w1918w1918

楼主：能否举几个例子说明一下店屋的上涨幅度吗，我有几套北京的住房，价格也经历了爆炸式的上涨，这几天我老是想分散风险，卖一套北京房产，再贷款一点就可换一套新加坡店屋，但一直下不了决心，怕明年北京房价继续坐火箭上涨。

pxqlxj

想知道在哪里可以买店屋。