Jerry2020

feiyue 发表于 9-12-2013 14:52
居住角度而言旧的好过新的，面积大，位置好

这样说来买新的投机成分多一点点点 ^_^

feiyue

Jerry2020 发表于 9-12-2013 14:58
这样说来买新的投机成分多一点点点 ^_^

每个人想法不一样，不能简单下结论
比如有些人去老婆喜欢漂亮，有喜人喜欢有钱的，有些人喜欢好生养，还有。。。
音帝喜欢国际章，很多人还很不屑

果儿

Jerry2020 发表于 9-12-2013 14:19
呵呵呵，俗称搏傻，都想抢第一棒，生怕一不小心接到最后一棒。总得有人接棒才行啊，新公寓人人可以买，大 ...

是呀是呀，每个人都从地产商那里买，都不买现房的话，就意味着每个人都是第二棒，只有地产商是第一棒。
觉得这是超级自欺欺人的一个想法，同地点新的还没住的房子卖价低于还没建的房子，就因为还没建的房子把利润给地产商（或者政府），而还没住的房子要把利润给一手买家，就坚决要买还没建的，甚至宁可自己在外面租个两三年，这是什么诡异的逻辑啊。

优士安居

lakepoint，1983年的房子，99年地契。

1884sqft，2006（23年了）年，约43－50万，2007年底，约85-90万，2012－2013年（30年了），约120－125万。。。。。现在开价约140万。。。。

1001sqft，2006，27万，，，2012-2013年，约80万，，，，，，现在开价，868k。。。。

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估计很难找到比这个新的房子，涨得更快得了。。。。

freesoul99

几个同事的父母，本地老年人，都是卖了自己的有地房产，然后去买个2，30年的99地契旧公寓自住

我们不理解的逻辑，可人家做得好像理所当然

Jerry2020

freesoul99 发表于 9-12-2013 17:02
几个同事的父母，本地老年人，都是卖了自己的有地房产，然后去买个2，30年的99地契旧公寓自住 ...

这样的人是有，很务实很划算，但比较少、这令我很好奇。这里房东同学投资的似乎九成都是新房，很少听到有人买旧公寓投资，新公寓过几年就是旧公寓了，如果比较难出手，值得大家留意^_^

freesoul99

FREEHOLD旧公寓，不难出手

freesoul99

Jerry2020 发表于 9-12-2013 17:08
这样的人是有，很务实很划算，但比较少、这令我很好奇。这里房东同学投资的似乎九成都是新房，很少听到有 ...

本地人中务实的不少，我至少知道两个年轻同事，也是买的2，30年99旧公寓自住

frekiwang

这些东西都有变数：先不说99年的公寓不到期前一定会enbloc，就算真的到期了，如果这个公寓里各个单位都还住着人，而且有些不够钱买新房子，估计政府在没有新开发商接手的情况下，会考虑让这些居民花钱再买这块土地的99年居住权而继续祝下去。

Jerry2020

freesoul99 发表于 9-12-2013 17:11
FREEHOLD旧公寓，不难出手

99年的公寓看来大家的共识是十几年后比较难出手，这似乎也是买99年公寓来投资的同学的一个隐隐的痛，偶几个同学买第二套房时也是很抵制旧公寓，甚至99年的，不介意多花点钱买永久地契或者三条九的^_^