spirintel

ziximega 发表于 9-10-2013 07:50
这个不象danga bay那么大，这个只有300多间。所以卖的如何很具有代表性

第一大楼和第二大楼都有329个单位，我们的估计第一大楼会在很短时间卖完。第二大楼会随着推出，应该在一个或两个礼拜后就推出，时间会很靠近。

spirintel

来来。。我来说说马国的降温措施历史。
2010年前，外国人不能在二手市场自由买卖，不论屋主是外国人还是本地人。那新建议中的降温措施其中一项就是不允许外国人从本地人手上买房。。。所以还是本地人遭殃多一点 :Q

2007年前，Capital Gain Tax达30%，现在是15%。建议中的降温措施包括调高这个Gain Tax。
其它建议中的降温措施还有调高State Levy 4-5%，调高外国人最低买价RM500K，调高Property Tax等等。。。最后那一项会通过，那就等2014年的财政预算案揭晓了。。

Puteri Cove，也许就是最后一个侥幸闪过State Levy 4-5%的了。如果这条例真的通过，明年的房价又要涨价至少4-5%了，因为发展商会把这个加进去卖价，然后再给你个回扣。。。。
和新加坡一样，这些所谓的ABSD，SSD等降温措施其实只是在间接的继续抬高房价。最有效的降温措施，是从贷款方面下手。

游客身份

spirintel 发表于 14-10-2013 21:09
Puteri Cove是11月2号开盘，面向harbour view的1450psf，面向海景的1250psf。两个都不被遮挡。
发展商是 ...

上周去看了，这个没有DIBS，到建好之前（17年）都要还贷并且没有租金收入，而且建好后租给谁呢？有没有那么多在那边工作的有钱人啊？

spirintel

游客身份 发表于 15-10-2013 15:23
上周去看了，这个没有DIBS，到建好之前（17年）都要还贷并且没有租金收入，而且建好后租给谁呢？有没有那 ...

新加坡发展商嘛。。。就直接给你一个价格，不会有这个rebate那个rebate的。如果有DIBS就不可能还是以一年前的价格这样卖了。。。呵呵～
现在没有那么多有钱人要等着租。。。如果现在就有也不可能是卖这个价格了呀。 你可以选择3年后什么东西都看到了再买。。。现在的话，可能你可以考虑bukit indah。那边不需要想象力，全部摆在你面前了。
投资房产的人分为两类，第一种是visualizer（需要看得到的），另一种是imaginer（凭空可以想象未来）。
要知道自己是哪一类才容易找寻自己能接受的产业来投资。。。：）

投资愉快！

游客身份

spirintel 发表于 16-10-2013 15:07
新加坡发展商嘛。。。就直接给你一个价格，不会有这个rebate那个rebate的。如果有DIBS就不可能还是以一年 ...

看过楼主伦敦和泰国的帖子，怎么不分析分析马来西亚呢，毕竟离这更近，而且有投资倾向的人也多。
最近在看medini的房子，感觉进来晚了，房子都好贵，有些和KL不相上下了，楼主有什么建议没有？

游客身份

tianyahai 发表于 16-10-2013 16:44
关键是如何脱手,房子将来卖给谁

只能卖给外国人，在medini工作的人，去马来西亚养老的新加坡人，或者来新加坡工作的马来西亚人

spirintel

游客身份 发表于 16-10-2013 17:04
只能卖给外国人，在medini工作的人，去马来西亚养老的新加坡人，或者来新加坡工作的马来西亚人
...

呵呵。。。还有一种人，也许你没发觉。。但确实存在，而且这群人一直在上升的趋势，就是。。。在马来西亚工作的新加坡人/外国人。：）
Iskandar房地产投资总额达33%，另外的67%是工业，旅游，教育等。。。几个月前我们发售的SME City工业园，半天里面卖完。新加坡确实好多的SME已经打算往外迁移。

neoshock

游客身份 发表于 16-10-2013 16:39
看过楼主伦敦和泰国的帖子，怎么不分析分析马来西亚呢，毕竟离这更近，而且有投资倾向的人也多。
最近在 ...

有2套在KL, 明年TOP,打算脱手。本身不看好马来西亚房产。