knight0819

炳妍 发表于 1-10-2013 12:38
哎~~06年来的，当时还没想过买房啥的，后来打算买房时，看到就是从10年到12年的狂升。。。

哈哈我更惨，2001来的现在才买房，刚需自住：）

hannahzgggg

xiyizi 发表于 1-10-2013 13:49
凑个热闹吧。
我们是94年来的，那时候组屋正在上涨阶段。
95年10月，我们急忙买了一套二手组屋，LAKESIDE的 ...

总结楼主说的
86-96 上升周期
97-05 下降周期
06-16 上升周期
照这样分析 下一个十年是2016-2026 下降周期？

现在到16还有3年时间 会不会加速上涨一下 如果是的话 现在买还是很值的

shmilying

看了半天，感觉ls很多童鞋在刻舟求剑啊。过去发生的事不代表将来也得发生，情况不一样了。我98

knight0819

xiyizi 发表于 1-10-2013 13:49
凑个热闹吧。
我们是94年来的，那时候组屋正在上涨阶段。
95年10月，我们急忙买了一套二手组屋，LAKESIDE的 ...

厉害。不过房租好像起了就不会跌了

shmilying

晕，没打完。我98年过来的，ls说得几轮危机都经历过。但是我觉得，第一新加坡现在的有钱人太多了，毕竟又发展了十几年。第二国民平均收入大幅度上升，十年前薪水五千的多少？现在薪水五千的又是多少？ 而且现在放进来的外国人都是高薪人士。。ep1的起薪ms是7千起？ 我还是长线看好公寓市场

hannahzgggg

shmilying 发表于 1-10-2013 14:29
晕，没打完。我98年过来的，ls说得几轮危机都经历过。但是我觉得，第一新加坡现在的有钱人太多了，毕竟又发 ...

表激动 我也长线看好公寓市场  长线看好所有房产 哈哈

xiyizi

回HANNA，我这个所谓的总结也只能做参考，凡是都不绝对呀。
因为内部外内的经济结构都发生了很大的变化。

我觉得现在已经几乎停止增长了，也可以当成是到了下降通道了。
虽然周期是8~10年，真正上涨和下降都是3~5年，其它年份是在维持和小幅度调整。

nvm

何必那么在乎人家说涨说跌？
觉得会涨就买
觉得会跌就卖

买不起没得卖涨涨跌跌又和自己无关操那个白粉心干嘛？

无论看涨看跌，如果想讨论就摆理由。要显摆抑或哭穷就不要欲盖弥彰。

xiyizi

我们买组屋主要目的是居住。
5年后你要提升到公寓，如果说，屋价跌了20%，
50万变成了，40万。
同样的，公寓也跌价20%，100万变成了80万。
所以，你卖掉组屋换成80万的公寓，实际上是赚了，而不是亏了。

反之，5年后组屋是升值20% 的，50万变成60万。
而公寓也升值20%20%，100万变成了120万。
你卖掉组屋换成120万的公寓，实际上是亏了。

只有当你有第二套投资房的时候，涨跌才有实际意义。
而，如果把第二套投资房作为长期出租，
主要就看租金的涨跌，而非房子本身的涨跌。

Jerry2020

xiyizi 发表于 1-10-2013 15:23
我们买组屋主要目的是居住。
5年后你要提升到公寓，如果说，屋价跌了20%，
50万变成了，40万。

讲的太好了！可惜很多人都是可爱的洋洋，随大众，被剪毛^ _ ^