交了OTP，买方中止交易怎么办

521风景独好

各位大侠，请问转售组屋买卖时，OTP有法律效应吗？（交了5000）买方想中止交易怎么办？有经验的请赐教呀

MYF

5000归你了！难道你还想要得更多？

浮尘浮世

法律效应就是对方有14天的cooling period, 不买是对方的权利，当然定金归你

dali0419

他还你5000，还要补给你5000

good99

看签了没有。如果签了，就是法律承诺。可以要求合理赔偿。不过，收个定金应该差不多了。

如果之后卖的价格低于这个，买家要赔偿差价。大概是这些吧

521风景独好

谢谢，各位的回复。马上要第一次交易了，浪费了很多时间。5000也要和经纪平分，但这不是我想要的。
:Q

优雅人生

521风景独好 发表于 14-9-2013 12:59
谢谢，各位的回复。马上要第一次交易了，浪费了很多时间。5000也要和经纪平分，但这不是我想要的。
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买家什么都没得到还亏了5000元啊，买房是大事，强求不得啊！

SingaporeLover

521风景独好 发表于 14-9-2013 12:59
谢谢，各位的回复。马上要第一次交易了，浪费了很多时间。5000也要和经纪平分，但这不是我想要的。
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你说的是定了first appointment之后，反悔的吗？

铜牌推广者

各位大侠，请问转售组屋买卖时，OTP有法律效应吗？（交了5000）买方想中止交易怎么办？有经验的请赐教呀

理论上，在这个时候，卖家和买家都只能后悔，不能反悔。
买方反悔，卖方可以告买方，强制他买房，或者是赔偿损失。（前后2次卖房的差价及其引起的一切损失，包括2次中介费）。

实际上是，如果真的有一方反悔，HDB是不管的。他只是取消你们的1ST APPT。

我相信，只没收5000的定金，还要和中介分，你一定不愿意的，对你也不公平。
而且重新卖的话，市场行情，最近你不一定可以卖到之前的价了。

剩下的，就是买卖双方打官司。
结果是，两败俱伤，律师得利。
重要的是，打官司可能时间拖很久，你要横下一条心。如果你没有旺盛的精力和斗志，官司还怎么没开始，你就想结束了。
同时，由于你的屋子可能还在官司中，没人敢买。又拖时间。

你的整个生活，计划，全部打乱。

对买方，也是一样的情况。输了官司，还要赔钱。
对于双方，都不是最好的解决办法。

而最近这种事情发生，可能跟出新政有关，有以下情况。

1，买家是3年以上的PR
心活，想在买方市场再看看行情。

2，卖了很高COV的屋子
以前十几万COV的屋子，新政后，再也叫不高了。买家看到差别巨大，心里的失落可想而知。

3，买家还要卖房子（先买后卖）
本来可以卖掉的房子，现在卖不掉了。而新买的屋子来不及等，就没钱付了。

还可能有4，5，6

双方沟通，是最好的办法，看看有没有双方都能接受的解决良方。

如果是1）买方纯粹是耍无赖，那可能只有打官司一条路了。说不定你一说打官司，对方怕了。
如果是2）我觉得这个可能性比较大，不知楼主是不是那些市中心的屋子，卖了17，18万的COV，如果是的话，那你是否愿意降价一点，比如说三分之一。看对方是否同意，当然，首先你自己要同意啊。
如果是3）这个可能性也不小，那你是否可以给他多些时间？

你了解一下，究竟是他是啥原因反悔。然后对症下药。

521风景独好

谢谢你中肯又详实的分析和建议。我是希望和为贵。大家都能站在对方的立场思考就会好解决了。