八月份组屋转售价下滑0.7%,私人公寓转售价创新高

wxmike2005

（转）预估数据显示：我国上个月的整体组屋转售溢价中位数下跌到4年来的新低。

新加坡房地产联合交易网公布的预估数据显示：上个月的组屋转售溢价中位数下跌到1万8千元，比7月份减少两千元或10%。这也是2009年7月以来，最低的溢价中位数。

数据也显示，上个月的整体组屋转售价下滑0.7%。这也是自2006年1月以来、组屋转售价连续4个月下跌。

另外，上个月的组屋转售交易量保持平稳，上个月共有大约1千280个组屋单位转手，同7月份不相上下。跟去年同期相比，则下跌了将近3成。

组屋租金市场方面，上个月估计有1千560个组屋单位出租，比7月份少了3%；年比则增加了12%。



预估数据显示：本地上个月的私人公寓转售价创新高，同7月份相比，增幅达1.5%。

新加坡房地产联合交易网的预估数据显示：上个月的私人公寓转售价扭转了7月份、0.5%的跌幅。

所有3个地区的私人公寓转售价都上涨。其中，其他中央区的转售价增幅最大，上涨2.4%；核心中央区也增长1.8%；中央区以外则微起0.2%。

预估数据也显示：本地上个月共售出540个私人公寓，年比减少超过一半。

私人公寓租金市场方面，上个月的整体租金微跌0.1%。

adeystar

房价今年大概要跌百分之五以上！

Jerry2020

我说跌5%以下，赌一杯Kopi，哈哈哈^_^

cheapwork

郭令明还说跌10%呢

cheapwork

矮子看戏

feiyue

hdb跌，condo缓慢增长，今明两年的趋势

Jerry2020

cheapwork 发表于 7-9-2013 13:21
郭令明还说跌10%呢

其它不清楚，但今年跌10%看起来是扯蛋扯远了 ^_^

nanyang986

feiyue 发表于 7-9-2013 16:39
hdb跌，condo缓慢增长，今明两年的趋势

如果趋势这样，那大多数人有负担能力的都会赶紧卖了组屋买公寓（从投资的角度出发）。
公寓目前已经是同地段同面积同楼层组屋价格的2倍以上，如继续上涨，有这么多富人接盘么。还是更多人会选择实惠的组屋，进而对组屋构成支撑。

Jerry2020

nanyang986 发表于 8-9-2013 09:56
如果趋势这样，那大多数人有负担能力的都会赶紧卖了组屋买公寓（从投资的角度出发）。
公寓目前已经是同 ...

第一套住房不能算投资，最多算自用资产，除非有一天连根拔起离开新加坡，否则涨跌意义不大。第二套以上才具有投资意义，对于大多数不是很有钱的人也不想压力太大，一组屋加一公寓是比较现实的，两套公寓有点撑，而且组屋的意义绝对不是一套房子，还可以套现养老，债权人不可拍卖等等实实在在的意义^_^