又糊涂了，关于房子贷款

yyu7943

如果我以PR的身份买了一套房，贷款80%，假设我后来又变成citizen了，又买了一套房，那这套房是算我的第一套房，贷款仍然可以贷80%呢，还是算我的第二套，只能贷50%？？

yyu7943

另外一个问题是，如果第一个loan还清了，再买第二套房，第二套房的那个loan是算first loan还是second loan啊？

nvm

贷款限额是按你有几个第贷款，不是几套房子算得。

sonny92

第一个没还完，第二个算2nd loan, 第一个还完了，第二个就能拿80%（最多）。。。

yyu7943

哦，太感谢楼上各位啦~~明白了！！

yyu7943

又有一个问题，有可能先在一套公寓写夫妻两个的名字，然后再把一个人的名字从贷款里去掉，买第二套公寓么（以此获得80%贷款的额度）？
这方法可行么？谢谢！

sonny92

yyu7943 发表于 6-9-2013 14:10
又有一个问题，有可能先在一套公寓写夫妻两个的名字，然后再把一个人的名字从贷款里去掉，买第二套公寓么（ ...

剩下那个人自己能拿到2个人的贷款额度吗？

yyu7943

sonny92 发表于 6-9-2013 14:13
剩下那个人自己能拿到2个人的贷款额度吗？

假设还了若干年的钱，剩下的贷款这个人可以负担的话，另外一口子是不是可以从这个home loan里脱身，以第一次贷款的方式，拿到比较高的贷款额度？

我是受前几天一个帖子启发，那个太太出了100万首付的帖子，我在想为啥他们不先放两个人的名字，等过几年还了一些贷款，一个人名字可以承受余额的时候，另一个脱身从新开个新贷款买第二套呢？这样就不用冒险只放先生的名字，担心万一出什么岔子啦.....

yyu7943

另外的另外，如果一个人从一个两人贷款里面除名，是一定要refinance吗？还是不用？

夕阳剪影

除名要花钱，而且不少