碧桂园金海湾首日大卖5000个单位-第5页-投资理财-新加坡狮城论坛

WAYNEWEI LV18

发表于 15-8-2013 16:56:36 | 显示全部楼层

goldenstar 发表于 15-8-2013 16:53
深圳是用钱，用政策，用企业，用几十万人才硬堆起来的城市。即使在中国都不可复制。

用来对比是因为一个 ...

我不看好新山。所以不看好所谓的这个新区。所以不看好那里的房产。

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WAYNEWEI LV18

发表于 15-8-2013 16:59:41 | 显示全部楼层

帅气拉拉发表于 15-8-2013 16:56
碧桂园这个楼盘打的是养老度假牌。一车车的东北西北四川山东人拉来看。70万高尔夫滨海别墅，30万的海景公 ...

我老家那边的别墅，环境跟海南差不多，几乎免费。当然你要重新装修。要不？

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goldenstar LV5

发表于 15-8-2013 17:00:25 | 显示全部楼层

WAYNEWEI 发表于 15-8-2013 16:56
我不看好新山。所以不看好所谓的这个新区。所以不看好那里的房产。

米吐。

拿新山和深圳比的人，是不了解改革开放历史。

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WAYNEWEI LV18

发表于 15-8-2013 17:04:22 | 显示全部楼层

帅气拉拉发表于 15-8-2013 16:56
碧桂园这个楼盘打的是养老度假牌。一车车的东北西北四川山东人拉来看。70万高尔夫滨海别墅，30万的海景公 ...

千万别把开发商当凯子。反过来想想，那么好的房子，卖那么便宜，为什么？

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婴儿的眼睛07 LV9

发表于 15-8-2013 17:11:56 | 显示全部楼层

本帖最后由婴儿的眼睛07 于 15-8-2013 17:21 编辑

WAYNEWEI 发表于 15-8-2013 16:34
你很理智。
参看我楼上回复别的网友的贴。

９千个单位的盘，我很难想象住那里的单位每家至少一个人需要工作，需要一万个就业机会，更别说其他陆续推出的楼盘和豪宅了，　这个在johor我目前看不到这样的强大需求
。
出租的话，几千个单位全在抛在市场上出租，租金很难说，我相信johor本地人有能力租几千马币的房，应该也考虑买房子了吧？除非租给外国人，johor 有多少外国人？而且周围不见大型工业区或者产业带动外国人或外地人来工作

如果说养老，我和老公都才３０出头，买下了不出租，过了３０年我估计也未必还想住。并且邻居们总是不停变化的租客，也未必是自己的理想养老之处。（我现在住的地方就很多人户把房子出租，有家是租给老外，总是隔两三天开party，有时凌晨两点还在喧闹，另一户租的是菲律宾人，估计是倒班还是干嘛的，每天晚上临晨精神特好还在游泳池边聊天，可惜我家窗户就对着泳池。）

而且，３０年后，如果升值了还好，万一不升反跌呢？

BTW，其实我们真的差点下单了，可是那天折腾了一天，发现他们销售的猫腻太多了，每栋楼都只放少量的出来说是available,　其他红色，绿色，灰色　蓝色的都说是卖完了，其实有些是他们内部hold住，有很多是大家给了支票认购而已，这样可选的有限，造成了供不应求的假象，然后大家都争着下单，（我们也是那时就给了支票），后来发现，其实他们很多房其实都是available 的，他们看销售得好卖得差不多，就调价后再放出来，然后卖差不多再放一批，这样房价就被大家推着走了。。

本来我们看中一单位是灰色的，打完折65k左右，sales说给支票他能帮我们申请，我们给了支票后，sales说内部刚调过价，上升５％，老公说就拿下吧，我有些不爽，决定回家再考虑一下，回家后仔细想想，觉得很多因素都是没底的，毕竟JB不像中国深圳，能快速地形成个工业高度集中的城市。