WAYNEWEI

帅气拉拉 发表于 14-8-2013 23:16
才去海口实地考察了海口的碧桂园金海湾，1个月热销2200套也是创造了海南奇迹。不过110平的双拼滨海别墅环绕 ...

海南房产还热？不是早退热了吗？

话说我老家那边，就是海南岛的对面海岸。以前某段时间政府搞开发区，海岸线一群别墅。
上个礼拜回去，别墅群人去楼空，一片残败，连窗户都被人拆了卖钱，成了鬼屋一片。
忘记拍照了，但我说的千真万确。

金燕

shishiguanxin 发表于 14-8-2013 14:44
这么大的盘，住满人了设施会不会很拥挤？以后转手也比较难吧。

我没有打算以后出手，想留着自己要的，将来健全了设施，住着还是蛮舒服的吧

goldenstar

婴儿的眼睛07 发表于 15-8-2013 14:50
这单位看过新加坡和JB的showflat,盘很大，但回头冷静想想真不觉得值得头脑发热：
所谓的海景，其实就是对着 ...

冷静想想，应该去里面开个小超市，或者杂货店也行。 吃穿不愁啊

WAYNEWEI

墨镜嫂 发表于 15-8-2013 10:27
尽管新加坡建国总理李光耀在新著中对马来亚西依斯干达特区大泼冷水，惟马来西亚实业发展商公会柔州分会主席 ...

我认为，房产的价值不在于房产本身，而是周边。具体而言，在马来西亚买房，价值不在于房子本身多么好看，而是在新山的经济发展。
最典型例子就是美国底特律，曾经的繁华都市，失去经济动力后，房子变得几乎没有价值了。我看过一些照片，曾经的豪宅美房，沦为废墟。

WAYNEWEI

婴儿的眼睛07 发表于 15-8-2013 14:50
这单位看过新加坡和JB的showflat,盘很大，但回头冷静想想真不觉得值得头脑发热：
所谓的海景，其实就是对着 ...

你很理智。
参看我楼上回复别的网友的贴。

可惜这个道理很多人忽略了。看看美美的房子设计和小区就急忙忙给钱了。
曾经，我老家那个有个旅游区，海岸线。很多别墅，很漂亮。这次回去一看，成了废墟了。再漂亮的房子，没有经济支撑，都是镜花水月。

goldenstar

WAYNEWEI 发表于 15-8-2013 16:30
我认为，房产的价值不在于房产本身，而是周边。具体而言，在马来西亚买房，价值不在于房子本身多么好看， ...

90年代的著名海南地产泡沫比较像。

当时也是特区效应，全国南下炒房去了。翻了几十倍。 问题是实体经济上不来，外资外企跟不上，炒房的人又不自己住，租也租不出。 最后全线崩塌。

新山现在很像。

WAYNEWEI

墨镜嫂 发表于 15-8-2013 10:27
尽管新加坡建国总理李光耀在新著中对马来亚西依斯干达特区大泼冷水，惟马来西亚实业发展商公会柔州分会主席 ...

广州有个地方叫南山区。
香港富豪的霍英东（势力在香港可以说是NO。1，比李嘉诚还厉害的）家族带头开发。取得中国下到广州，上到中央的支持，打算打造广州的上海浦东。引许多财团进驻，风头一时无两。

很多年过去了，结果如何。哈哈，你们谁听说过南山区啊？跟上海浦东比？

我相信老李的看法。起码我到现在都看不出依斯干达特区的经济动力在哪里。最常见的理由都是什么新加坡财团投资，这个那个谁投资。告诉我，这些财团除了卖房子，还能发展什么？

WAYNEWEI

goldenstar 发表于 15-8-2013 16:39
90年代的著名海南地产泡沫比较像。

当时也是特区效应，全国南下炒房去了。翻了几十倍。 问题是实体经济 ...

很多人拿深圳比喻新山。
深圳的经济是新山能比的?
没有经济实力支持的房地产，都是镜花水月。

goldenstar

WAYNEWEI 发表于 15-8-2013 16:47
很多人拿深圳比喻新山。
深圳的经济是新山能比的?
没有经济实力支持的房地产，都是镜花水月。

深圳是用钱，用政策，用企业，用几十万人才硬堆起来的城市。即使在中国都不可复制。

用来对比是因为一个临香港一个临狮城。 但深圳成功地理上靠香港只是其中一个因素。 老邓后来说过后悔堆出一个深圳，应该放在基础更好的上海。 也就是说，深圳不靠香港，当时也可以硬堆出来。

帅气拉拉

WAYNEWEI 发表于 15-8-2013 16:22
海南房产还热？不是早退热了吗？

话说我老家那边，就是海南岛的对面海岸。以前某段时间政府搞开发区，海 ...

碧桂园这个楼盘打的是养老度假牌。一车车的东北西北四川山东人拉来看。70万高尔夫滨海别墅，30万的海景公寓，全部是精装修，配套大型商业街超市体育公园，其它地方根本不可能有这种价钱，很多外地人看完就是2-3套买。离海口市区和机场70公里。本地人几乎没有买的。如果不是交通太不方便，哪怕靠近市区一点，我就会下单买了。