购买二手组屋交易还未完成，如果取消交易要承担什么结果

zhshl

最近看上了一座组屋，4楼，离地铁站很近，现在已经完成第一次面试，律师费也付了，印花税也由律师代缴了，银行贷款合同也已签订，9月中旬将进入第二次面试。现在又不想买了，如果取消这次交易，我要承担的责任除了要付银行违约金，律师费，损失交给卖方的5000元现金外，我还要承担别的责任吗？比喻说卖方还要更多的补偿，下次买房会受阻等等。想取消这次交易主要还是不知小孩小三会考后会进入什么学校，想再未来的学校旁边买房。另一个原因是房子除了离地铁近，角头房外，没有更多优点，COV还要4.5万，房子装修简单，里面空空，更让人生气的是先前口头答应可以提前入住装修，可现在却宁愿空着也不让我们提前装修。现在真不想要这个房子了，请各位专家给点意见。谢谢！

冥王星1234

还要承担卖家的一切损失。包括律师费，今后卖房如果低价的差价。多还的贷款利息等等等。如果卖方又买房，由于你取消交易造成的他买不成了，如果他已经签了银行贷款等。总之是个天文数字了。
当然如果你和卖家协商，他也同意取消交易的话，就好办了。不过他为什么要同意呢？

zhshl

谢谢!那也太恐怖了,也就是说卖方只要完成第一次面试就可高枕无忧了。那5000元不是相当于订金吗?如果买方毁约损失就应该是5000元呀!?

冥王星1234

1000元才是定金，你可以反悔，卖家不能反悔。5000元的时候就已经敲死了，都不能反悔了，否则卖家也太没有保障了。

zhshl

谢谢！自从交了1000元定金以后，他们再也没有让我去看房，我提出看房，他们说要等到第二次面试前的1至2天才能看房。我现在想，是不是房子有问题，怕我看出来了。如果下次看房如果发现问题他们还有时间处理吗？如果发现问题可以取消交易吗？