关于买新EC的几个问题

pazzinov

假设EC总价100万，现有3万CPF，夫妻（均为公民）薪水不超过1万，现供有一个未还清贷款的HDB：

选房当日需要给5%支票，也就是5万现金？
9周后需要给剩下15%，包括9万现金+3万CPF+政府给的3万CPF Grant， 还有stamp duty=24600现金？

如果选normal payment scheme, 是不是银行会把那80万贷款给地产商，然后我在每月还银行贷款？
又或者银行会把80万打入我的户头，然后我按照工程进度分批给地产商转账？要是这样的话，我岂不是可以赚几年存款利息？

顺便问一下是不是大家一般都回选normal payment scheme？否则选defer payment scheme那多出的3%很不划算？

FairyHubby

想法太那啥了，当然是地产商直接拿，然后你的房产证押给银行，慢慢还。

pazzinov

FairyHubby 发表于 24-7-2013 21:44
想法太那啥了，当然是地产商直接拿，然后你的房产证押给银行，慢慢还。
...

哈哈，谢谢。很多网站详细列明了Progress payment的过程，偶以为可以小赚一笔。

acer23

你HDB没付完，只能贷款60%呢。除非你选defer payment scheme。才可以贷80%

DIYer

当然选NPS。

月薪万元，贷款完全没有问题。可贷80%。

现有的HDB不影响EC贷款80%。

acer23

http://thetopiary.sg-condominium ... -payment-procedure/   这里写是60%呢，奇怪呢

grandslam

acer23 发表于 24-7-2013 22:28
http://thetopiary.sg-condominium.com/ec-purchase-and-payment-procedure/   这里写是60%呢，奇怪呢 ...

Topiary是去年的project，没有更新不奇怪

grandslam

其实银行更喜欢这样，你赚存款利息，他们赚贷款利息，还好不是这样

acer23

http://www.moneysense.gov.sg/life-events/buying-a-home.aspx   查到了，应该是我lag了

DIYer

acer23 发表于 24-7-2013 22:28
http://thetopiary.sg-condominium.com/ec-purchase-and-payment-procedure/   这里写是60%呢，奇怪呢 ...

又HDB贷款，再买EC。 HDB贷款不算Outstanding loan。所以可以贷80%