转帖：国内房产交易各种费用（继承、赠予、普通私产住宅）

老鼠爱小米

【国内房产交易须知】

继承的房产交易时
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：5.55%
个税：1%
续费用：建面*6
工本费：80元
公证费：2%    夫妻1%
五年外：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%
个税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%    夫妻1%

赠予房产交易时（直系亲属）
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%         
五年外： 契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%            
个人所得税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%   

赠予房产交易时（非直系亲属）
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%         
偶然所得税：20%
五年外： 契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：建面140米及以上（评估-原值）5.55%            
个人所得税：二套及以上1%
手续费：建面*6
工本费：80元
公证费：2%   
偶然所得税：20%
备注：夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。铁路产权以购房日期为准。

私产普通住宅（建面小于140米）
五年内：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%
营业税：评估价*5.55%
个人所得税：1%
手续费：建面*6
工本费：80元
五年外：契税：建面小于90米1%；建面90-140米以下1.5%；二套3%

50644658

4月有卖长三角某城市房，非一套，60几平，满5年，卖价220w，合同作价180w，其他现金补足，营业税一说没有碰到，大头是个税和契税，都是买家承担了
5年后的就不用交营业税啦，5年内的一般情况下也不会卖吧

freesoul99

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best98

50644658 发表于 18-6-2013 23:57
4月有卖长三角某城市房，非一套，60几平，满5年，卖价220w，合同作价180w，其他现金补足，营业税一说没有碰 ...

很贵啊,除了上海,莫非是杭州?
透露下当时买价多少呢,看看5年涨幅是否超过新加坡

散落天涯

赠与直属亲戚的，不论大小不论一套二套，契税3%。。。公证费2%。。。评估费0・5%。。。工本费50，印花5。。。其他税免，满五年的。。。还有一个测绘费，6/平米。。。
有些网上言论说这种契税可以退的，不知道真假？

50644658

散落天涯 发表于 19-6-2013 10:58
赠与直属亲戚的，不论大小不论一套二套，契税3%。。。公证费2%。。。评估费0・5%。。。工本费50，印花5。。 ...

这税，比办买卖还多嘛

紫藤

好晕阿，谁能给算算，100平米，100万的房子，各种转让方式分别多少钱？

李美丽

万岁万岁万万岁

lyf676

想问版主：商住楼交易费多少？而且没满五年

老鼠爱小米

lyf676 发表于 19-6-2013 14:41
想问版主：商住楼交易费多少？而且没满五年

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