柔佛州将提高外国人房产税。-第2页-投资理财-新加坡狮城论坛

老鼠爱小米 LV9

发表于 2-6-2013 22:26:06 | 显示全部楼层

外国人房产税是针对将来买房者吧？已经买了房的不会增收这个税吧？

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小兔子猪 LV7

发表于 2-6-2013 22:36:46 来自手机 | 显示全部楼层

老鼠爱小米发表于 2-6-2013 22:26
外国人房产税是针对将来买房者吧？已经买了房的不会增收这个税吧？

那得能卖出去啊

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shichengati LV10

发表于 2-6-2013 22:37:01 | 显示全部楼层

到马来西亚投资风险比新加坡大很多,同时收益少很多。很多事情，不要因为便宜就做。

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快乐小猴 LV9

发表于 2-6-2013 22:46:29 | 显示全部楼层

yibei 发表于 2-6-2013 20:12
开始执行了吗？
能否给个相关链接。

说的是这个吗？

http://www.nanyang.com/node/538526?tid=772

柔州拟外国人缴不同产业税 2013-06-02 16:42
（新山2日讯）柔佛州务大臣拿督斯里卡立诺丁表示，柔佛州各地方政府今年内将全面检讨和调整产业税额，拟出后的调整幅度将呈交报告给州政府以通过批准并落实，届时，外国人在本地置业所缴付税务的将与本地人截然不同。
他说，目前共有13万名外国人在柔州置业。
“我相信本地人都接受外国人和本地人所缴付的产业税有所区别的举措。”
他说，为了不加重人民的负担，州政府将视情况而定，或许考虑让持有房产价值100万令吉以下的业主所缴付的产业税沿用过去的收费，即使该产业价值已有所改变。
卡立诺丁今日巡视百万镇州选区，在听取官员汇报当地民生问题后，在记者会上这么说。
巫统巴西古当区候任国会议员诺玛拉、新山市长布汉、马华柔佛再也区前任州议员陈书北皆有出席。
卡立诺丁说，现今柔州有许多的产业价值已大幅度增长，但业者所缴付的产业税，一些依然停留在80年代的产业价值来估算。譬如一栋角头间店屋，过去的价值是30万令吉，而业者至今所缴付的产业税，依然是根据当年的30万令吉房产价值来估算，不过该店屋的价值至今可能已涨至100万令吉。
“今天，人民对市议会的服务有所提高，并要求后者给予更多的服务，而市议会也需要相等的对待，从而增加地方政府的收入，以便稳定市议会的财政，圆人民的期望。”
据了解，以目前的巴西古当市议会为例，业主缴付店屋和住宅的产业税是该产业价值的0.25%，工厂则是0.85%；在新山市议会方面，业主缴付店屋和住宅的产业税也是该产业价值的0.25%，工厂方面则是0.55%。

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快乐小猴 LV9

发表于 2-6-2013 23:04:42 | 显示全部楼层

本帖最后由快乐小猴于 2-6-2013 23:14 编辑

shichengati 发表于 2-6-2013 22:37
到马来西亚投资风险比新加坡大很多,同时收益少很多。很多事情，不要因为便宜就做。 ...

ati 有什么实际的例子说一下吗？

据我的了解，现在Iskandar, KL的一些楼盘很多是Mark up 很高，然后打折5～20%，而且打折是在交20%首付的时候，但是S&P的价格却写的是打折前的价格。这样就是用很少的钱去买楼，变成入门门槛很低。

例如，标价100万的房产，开发商打15%折扣，如果买房的人，借到80%的房贷，他就是要交20%的首付。 15%的折扣是在交20%首付期间执行，买房人要交后，就什么也不用管了，15%由开发商出，直到TOP, 买房人才开始还贷款。中介都是说，只要你能交的出5万+一些手续费，就可以高枕无忧，等到TOP的时候把房子获利卖出去。很多人就是这样买的，而且是买多套。

问题是TOP以后，大量的房子出来，容易卖出去吗？据说大马的房子，不是太好找买家。如果卖不出去，mark up 高价的屋子的贷款+高利息也是惊人的，租不出去的话，负担很大。

这是我对未来的I房子转售时候的担忧，没有实际的操作经验，希望有经验的多多来探讨。