请教达人, 买房STAMP DUTY 和 ABSD 是否可用CPF付？

夕阳剪影

如题，谢谢！

ZRHEIHEI

我记得可以的。

速速

可以的，但是这2笔钱是需要提前给的。个人建议CPF的钱给首期比较好。

ZRHEIHEI

同意楼上

我去年做一个手续的时候。 正好有一笔公积金可用。跟律师商量的结果
律师建议把公积金用到了首期的一部分中。 用现金支付了印花税等。

夕阳剪影

如果CPF作为房款一部分，卖房时需要连本带利还回去，如果用来交税，卖房就不需要连本带利还回去了吧？大家想过这个问题没有？

neoshock

夕阳剪影 发表于 17-5-2013 10:41
如果CPF作为房款一部分，卖房时需要连本带利还回去，如果用来交税，卖房就不需要连本带利还回去了吧？大家 ...

CPF用来交印花税卖房也是要连本带利还回去的。

zhangyu1327

ZRHEIHEI 发表于 17-5-2013 10:36
同意楼上

我去年做一个手续的时候。 正好有一笔公积金可用。跟律师商量的结果

请教有何好处？

ZRHEIHEI

想过了。 我怎么觉得还是得要还回去吧。。。

CPF不管你用来干啥。只要提取了的款项就纪录在案
等到有机会的时候比如你卖房子的时候 就算一算你提用了多少
利息多少。 把这些都扣干净了才返还给你现金所得。

除非你完全不用CPF 还房子贷款。 这个会怎样？是个有意思的课题


我有个相关问题：一般如果买家用CPF+银行贷款购房。据说那么CPF的债权级别在银行之上
就是说万一有问题房子被强卖了。 CPF 有优先级先把CPF的支出收回去剩下的才给别的债权人分（比如银行等）

那么。如果搂主说的那样。用CPF只是还印花税和律师费。不涉及每月贷款偿还的话。 这房子被拍卖掉的时候 是不是就没有CPF神马事了？

ZRHEIHEI

neoshock 发表于 17-5-2013 10:49
CPF用来交印花税卖房也是要连本带利还回去的。

我觉得楼主的技巧是说

按印花税花出去以后，不再动用CPF，卖房的时候CPF不知道，没有机会扣回去。

太不把CPF当干部了：）


（不过我真心不知道ＣＰＦ怎么控制这个）

ZRHEIHEI

zhangyu1327 发表于 17-5-2013 10:50
请教有何好处？

当时没有研究不同方案的好坏


就只是说要用掉那笔公积金　让律师记得算进去

她算进去了。　我就从了。　

　正如上面说的我一向的想法是　ＣＰＦ只要动了　早晚它会给你弄回去。
而拿出来现金还是放进去ＣＰＦ我最后都是用来投资房子的
觉得没区别。。。　就没有特别上心。。。　

我想看看这个帖子的跟贴讨论。　以后引以为戒：）