鞋子

最近租金听说是下降的趋势 但是房价貌似没降吧 暂时不推荐投资买房了 指不定哪天又出新的cm

ryan2011

sonofsun 发表于 23-4-2013 17:39
律师费10万到20万？？不会吧。。LS的说是2800。。。

对不起,误解了,是我没表达清楚..现在律师费我不大清楚..我说那些价是我朋友们买方是所准备的钱..这包括律师费,COV,首付etc

冥王星1234

一个月租金4000，一年就是4万8，肯定得立刻买房啊。

香草豆

cisco_liao 发表于 23-4-2013 23:08
为什么有扣5400?

背后的原因，这个我就不懂了，我交了  8%×房价-5400.

pinkfeel

cisco_liao 发表于 23-4-2013 23:08
为什么有扣5400?

因为其中的3%的印花税是这样收的
房价第一个18万收1%
第二个18万收2%
其余部分收3%
所以相当于3% * 房价 -5400
对于额外印花税ABSD，则是对房价全款征收。

大刚需

冥王星1234 发表于 24-4-2013 09:38
一个月租金4000，一年就是4万8，肯定得立刻买房啊。

不能这么算的。

4000×12 － 300 * 12 (maintenance 费用，你买房后要自己付） － 1200 * 12 (贷款interest *12, 大概大概吧）
＝ 3万

sonofsun

ryan2011 发表于 24-4-2013 09:28
对不起,误解了,是我没表达清楚..现在律师费我不大清楚..我说那些价是我朋友们买方是所准备的钱..这包括律 ...

懂你意思了 很有用的信息 买个90多万的condo大概要准备多少钱呢 得至少25万吧？

香草豆

大刚需 发表于 24-4-2013 11:44
不能这么算的。

4000×12 － 300 * 12 (maintenance 费用，你买房后要自己付） － 1200 * 12 (贷款inter ...

大刚需好，我上次仔细算了下，
除了管理费 贷款利息，还有其他杂费，比如火险（citibank的火险，170左右），房产税（80多w的公寓，约800多吧）之类的，加起来，一年也近1000块呢

不过呢，买房子，长期（5年－10年）来看 还是会上涨的，纸币的购买力始终会下降的，还是买房划算呀。

香草豆

sonofsun 发表于 24-4-2013 12:30
懂你意思了 很有用的信息 买个90多万的condo大概要准备多少钱呢 得至少25万吧？
...

买90w的房子，约25w的首期加印花税等杂费。