童緯強

新加坡政府这么多轮降温措施，还入场的话只会逼他们更硬的降温罢了。
真要投资房子，最好选新加坡以外的，个人推荐澳洲（可以出租）。
当然，其实比楼市好的投资多的是，比如股市或地产开发，多很不错。

小老鼠米妮

买office, industrial, shop之类的吧，租金回报率高的，还贷没压力

论坛12345

小老鼠米妮 发表于 26-3-2013 22:14
买office, industrial, shop之类的吧，租金回报率高的，还贷没压力

shop 多少钱？

狮城理财

这个资金可以考虑定制一些保本的结构性金融产品. 比如RAN (积息票据) 这种.  当然, 好的RAN一般是起点都要1百万新币. 不过有看到过10几万新币就可以做的,也不错.     有0风险的, 潜在收益能到4~8%.

狮城理财

狮城理财 发表于 26-3-2013 22:57
这个资金可以考虑定制一些保本的结构性金融产品. 比如RAN (积息票据) 这种.  当然, 好的RAN一般是起点都要1 ...

当然,敢冒一点波动风险的.也可以像楼上所说,去买一些分红股. 买下以后, 在不分红的和离业绩发布较远的月份, 也完全可以把股票做抵押,定制低风险的结构性理财产品(最差情况就是股票以你设定的价格 变成现金,一般高于你参与理财产品时的股票市价) ,  增加资产收益.  
前几年分红股普遍被低估的时候 ( 那时分红股相比其他指数成份和蓝筹,  股价 走势并不是多么强劲)  . 对于敢于冒险的投资人,甚至可以尝试使用融资融券扩大分红收益倍数 . 不过现在感再这么做,风险太大了.

举一个例子 .  融资融券允许最高到3.5倍的杠杆.我们把多出的0.5剔除. 以外如果天天买到3.5倍, 一个小的市场波动就会有margin call,  管理起来太麻烦.

而前几年的时候类似Starhub可以分到6.5%~6.8%的分红.  
所以对于杠杆交易者来说,如果除了投资股票的钱,能够另外预备足够的资金以应对Margin call.就有不少人这么做.

3.5倍. 杠杆, 就是借贷本金的2.5 倍.

本金部分的分红收益6.5%

借贷成本, 年息3.5%.
借贷部分的 (分红-息差) X倍= ( 6.5-3.5)X2= 6%
总收益=6.5%+6%=12.5%.



另外一个例子, 对于大部分REIT房地产投资信托,去年年中前，  类似Suntec 等好几个， 分红率大概能在7% 左右, 不过年息一般在4.5%左右

这样息差也是2.5% 左右，  加起来也有12%左右的年分红收益。


所以过去这2年分红股稳定的股票和REIT不断地被推高。    所以， 当太多的投资者发现这种机会的时候， 就有可能会出现盲目进场和资产泡沫。 一波新币贬值，导致的外资从REIT SECTOR 流出，如果出现短期大幅下跌，就可能出现连续的Marigin call 和强行平仓。  这种风险， 不得不防。


   




  

ouyangyuying

冒昧问，怎么算能拿到cash 50万， 好奇。

bzsg

买一套公寓

小老鼠米妮

论坛12345 发表于 26-3-2013 22:22
shop 多少钱？

100万的shop市面上相当多吧，论坛里很多人都有投资商铺。。。

starfruits

健康快乐和睦 发表于 26-3-2013 17:34
国内？马来西亚新山？澳洲？英国？

国内的房子真还没有仔细研究过，总觉得贷款利率套高，租金回报低而且对房子的质量也没有信心。不过在当前的情况下，我会再研究研究看。
其他地方就算了，人生地不熟的，心里没底儿呀，呵呵。 谢谢你啦！

starfruits

睡羊羊 发表于 26-3-2013 17:53
你的新EC房贷一次付清了？没有的话，套现的钱还是可以去还新的房贷啊！

没有啦！现在的贷款利率低，感觉还了有点亏。当年急急忙忙还清了hdb的贷款，也是导致失去了在最适合进场的时候再买一套公寓的机会的部分原因之一。

所以目前不打算这样做。谢谢啦！