论坛12345

谢谢！好贴。

lucyisme

那接下去勒？

土猫2013

今年新加坡经济增幅趋缓美国经济好转，随着新币对美元汇率下降，难道房价不增要降了？

crystal8135

有点道理，这阵子虽没觉得房价在跌，但成交量少了，房源多了。

waittt

哈哈金大侠在这个档口发这个帖子用心良苦啊！

现在新加坡何尝不是全民炒房

小鱼儿妈妈

goldenstar 发表于 23-3-2013 09:06
半夜不去睡觉在收藏我。

呵呵，收藏了不时拿出来看看，现在这社会，多学习是王道。

老鼠爱小米

按照股市定律，当全民炒股时，就要卖出，不然就会被高高挂在6000点上面。房市不知此定律是否适用。

fenixfly

汇率和房价之间有correlation是显然的，但是不敢苟同汇率决定房价。个人认为这二者都是新加坡经济这个factor的output。

金老的观点就是默认新加坡房价是由热钱炒起来的。这个前提并不成立，看帖子听说8成的房屋购买者是新加坡公民，本地人。
另外，如果仅仅是新元持续走强，热钱想炒外汇的话，兑换成新币就可以了，等到合适的时机再卖出新币。没有必要买入新加坡的房产啊。也就是说一万枚金币没有进入流通市场去炒高房价。当然了如果这时候预期房价上升，可能有部分资金进入房产市场。这种预期就不是汇率决定的了，而是经济根本面决定的。

我认为逻辑应该是这样的。新加坡经济高速发展，导致了：新元走强，人民收入提高，同时房价提高，热钱这时候进入炒新元甚至炒房。经济发展不动：通货膨胀，新元贬值，热钱早就外逃了。

minriver

小鱼儿妈妈 发表于 23-3-2013 11:10
呵呵，收藏了不时拿出来看看，现在这社会，多学习是王道。

嗯哪， 我也过来学习了！ Dayday up。。。从小的教育。。。

minriver

fenixfly 发表于 23-3-2013 11:44
汇率和房价之间有correlation是显然的，但是不敢苟同汇率决定房价。个人认为这二者都是新加坡经济这个facto ...

分析的也有道理，但是经济发展与停滞。。。怎样判断房产本身对经济的影响呢？？。。。