新山要起飞？-第6页-投资理财-新加坡狮城论坛

neoshock LV15

发表于 19-3-2013 14:02:06 | 显示全部楼层

"Please note that in today’s frenzy in Iskandar, many Singaporean homebuyers may end up buying properties without any rental income for many years to come and with no demand in the resale market when one decides to off load the property. Therefore, not all properties in Iskandar will be gold mine, especially with abundance of supply on the pipeline. Therefore, please do not rush your clients without understanding their needs"

这个讯息是某大型中介公司的CEO给于他的中介们的劝导。

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karenlim LV15

发表于 19-3-2013 14:07:48 | 显示全部楼层

是的，不是新山所有地方都值得投资，像楼主三年前买地，现在涨幅至少三倍以上。但很多买的地方也有可能变成死城。新山市区很多地方出现废弃的大楼，而且位置在当年来说是相当的好。

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sandy123 LV8

发表于 19-3-2013 14:24:55 | 显示全部楼层

就看你的投资眼光啦，投资前功课做好，下手要快，才能百发百中，赚钱的最大忌讳就是前怕狼后怕虎，最终机会错过一个又一个。

点评

jogger2011

是的。当大家都认为稳的时候就是获利不多的时候了。大庄家进场的时候得短暂看上去的平静才是最好的投资点。房市，股市。。。都是相通的详情回复发表于 19-3-2013 15:12

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jogger2011 LV5

发表于 19-3-2013 15:08:46 | 显示全部楼层

Yaoguo 发表于 18-3-2013 23:36
能分享一下为何你认为teega比paragon升值潜能更大呢？真的很好奇puteri harbour为什么会卖的这么火热，关 ...

查下Nusajaya这几年的项目，它是定位成国际型的投资又或投机的地方。在3-7年后，那里的PINEWOOD将有9500员工，加上拍摄队伍。。。据说有不少国家如印度宝来坞，中国，。。。和新加坡的MEDIACORP都会合他们合作。MEDIACORP将不久后在MEDINI处设立办事处。这些都是会带动住房服务业及相关业的。新的工业园区是小新投资的，建好后30，000员工，JB的政府以后大约10，000员工， LEGOLAND， HELLOKITTY， 8所大学，一个WELLNESSCITY-保健城，大医院， MEDINI即将建好的公司大楼， PUTERI HARBOUR 40%都是属于商业的规划。。。而有地住宅是不能满足需求的。因此公寓的发展是必须的。很多新加坡的人去NUSAJAYA 投资都有一个现象，留一套自己用。住宅那里，让人感觉在生活。。。

NUSAJAYA吸引的是国际的众多投资家，是一个高档的新型新区。没有太多土著的限制。视野很清新。

CIQ一关口是一个老区，过关后杂乱的路房屋的排列，尤其很多是马来人的房子，要妥善的安排他们是不容易的。其次本身TARGET的人群就是在新加坡上班的马来西亚人。他们多是以后乘地铁享受低房价的人群。即或是新建的楼有全方位的海景那也只是
面对的一片‘死海’。除非那天一桥废掉，但它是有战略意义的。相信新加坡不会轻易放弃。除非真的一天双方都离不开谁的时候才考虑吧。况且新开盘的PARANGON 起价就很高95OPSF ，虽然它离CIQ很近，但不能走过去。不过，它的位置也有升值的空间。旁边的一块地被PETER LIM 以后建成一个综合的医疗中心。投资额$10Billion. 另一边的DANGABAY 也有CHINA GARDEN 大手笔的要建成5星级的高档综合住所。这也许能改变JBCITY 的状况，但无论如何，它前面的WATER FRONT 是一片黑水。

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jogger2011 LV5

发表于 19-3-2013 15:35:06 | 显示全部楼层

3年前研究JB的时候同时也研究了下KL ，觉得KL也值得投资，曾想在KLCC附近买个公寓。因此到云顶游玩的时候回来看到了PUTRAJAYA -马来西亚的新首府。它让我觉得马来西亚政府看上去的没有决策能力的背后所隐藏的决策能力。它给了我对ISKANDAR 的信心。现在的JB 州政府不也是象PUTRAJAYA一样，在一个新规划的区上吗？