现在的金鱼

ray0923 发表于 8-3-2013 22:58
要不要合租一套？

可以阿，一直烦房子的事哎

heshvan

那PR租个房子也算外国人？也要看quota？ 那真的求新加坡不要引进外劳，我们都是来给你们添麻烦的！

ray0923

现在的金鱼 发表于 9-3-2013 13:14
可以阿，一直烦房子的事哎

加我q 21951973

deadsea

deadsea 发表于 9-3-2013 07:59
这个就和美国的HOA管理一样。在同一个小区，一般都有限定出租和自住的比率，比如30-50%。这样有利于同一 ...

回“大象同学”

如果quota满了，就不能出租了，所以HOA里面的出租waiting list都很长，如果屋主不住，而且也不能出租，只能空着+交各种税费，或者卖掉。

大象同学

deadsea 发表于 9-3-2013 21:21
回“大象同学”

如果quota满了，就不能出租了，所以HOA里面的出租waiting list都很长，如果屋主不住，而 ...

哦 这样啊 谢谢解答 所以就可以控制以投资为目的的买房行为
可是HDB本身没有什么炒作的空间啊 有的人出租房间可能就是经济紧张 有的人就是比较喜欢租给特定的人群
我是觉得政策用在HDB有点奇怪（因为为什么连房间出租也要限制？？），我想到的有两个FLOW CHART:
一是：HDB租房成本增加-》有能力的人去租公寓或变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？
二是：HDB租房成本增加-》没有能力的人要么离开，要么变公民-》变公民买HDB但却限制出租赚钱-》买公寓？

可是不管是哪个，都是鼓励大家买公寓啊。。。HDB只能自己住，不能成为赚外快的工具。。。这样的想法对么？

scane

鞋子 发表于 9-3-2013 00:21
入不了新加坡籍的都去入买来西亚籍吧

别笑了，去网上查查吧，比新籍难入多了，这么多年才几个人拿到！

鹏飞狮城

honeybarney 发表于 9-3-2013 00:28
不过建屋局会把外籍人士的组屋租约年限从之前的最多三年调低到一年半，从即日起申请或更新租约者都必须遵守 ...

到期续租给外国人的话需要向hdb申请批准。

deadsea

大象同学 发表于 9-3-2013 22:56
哦 这样啊 谢谢解答 所以就可以控制以投资为目的的买房行为
可是HDB本身没有什么炒作的空间啊 有的人出 ...

您说的很对。
“HDB只能自己住“，  这就是老李家建HDB的初衷，也是当年PAP赢得选票的一个重要因素。后来又加上“长期持有HDB，使人民家庭净值不断增加”的目的。因此HDB的政策大部分都可以从这两个目的解释。例如：
1. 人民只有使用权，没有拥有权。
2. HDB每隔5年粉刷，旧HDB整修。
3. 政府兴建周边设施。
近年来的无数让人不爽的小动作，主要目的就是抑制HDB投机行为，避免房地产泡沫，稳定HDB价格的可持续性增长。最终目的就是保证坡人有房住，而且避免自1997年的十年房价低迷。  

大象同学

deadsea 发表于 9-3-2013 23:14
您说的很对。
“HDB只能自己住“，  这就是老李家建HDB的初衷，也是当年PAP赢得选票的一个重要因素。后来 ...

+1 谢谢答疑 不得不佩服新加坡政府 不过政策执行起来还是有点难度 批或不批的标准是什么？还有就是前面有人提到的 中国人+马来西亚人 这种情况应该怎么办呢？

不过弄过去弄过来，有钱才是老大啊。。。有钱什么都不怕。。。

deadsea

大象同学 发表于 9-3-2013 23:36
+1 谢谢答疑 不得不佩服新加坡政府 不过政策执行起来还是有点难度 批或不批的标准是什么？还有就是前面有 ...

不用谢。
我完全不怀疑新加坡政府的执行能力。我有一个朋友在harvard做政府研究（具体什么的，我总是没听懂），他告诉我就政府执行力来说，新加坡政府比世界上绝大多数国家都强。

具体到政策。我猜最后可能会按一栋HDB的人口组成，例如只能有多少外国人，其中来自PRC的最多能有多少之类的。