goldbull

银牌助教 发表于 6-3-2013 00:40
地点，
从整个马来西亚，或者从吉隆坡来看，这里是绝对的中心地区，不容置疑的。高档住宅。

恭喜楼主， 请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30%？
还有就是之前提的税费的问题？每月的现金流需要包括多少物业费房产税呢？

madbullsgcn

感谢楼主, 如果新加坡有组屋 （2002年买2手，已经公民，没有组屋监）， 可否购买马来西亚地产？ 谢谢！

大刚需

银牌助教 发表于 4-3-2013 16:48
这是大概的价格。

有木有一房的房型和价格？ 谢谢

银牌助教

peacocksg  i can not type chinese in company computer, can't reply through Iphone as well. which unit do you wan to buy, size? floor?price? down payment? thanks  发表于 8 小时前

我看中的是 01，和之前贴出的样板房一摸一样。

10多楼，都可以，88平米，一百三，四十马币（AFTER DISCOUNT），首付是5%。= 2万6千多新币。。。还有几百新币的手续杂费。

还没有首付，放了定金一点点。

还要等贷款批准。
他们本周末来新加坡推介，到时候再说。

银牌助教

goldbull 发表于 6-3-2013 17:18
恭喜楼主， 请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30% ...

恭喜楼主， 请教下，若按照外国人的标准 first downpayment 需要%？然后怎么样分阶段的在TOP之前付完30%？
还有就是之前提的税费的问题？每月的现金流需要包括多少物业费房产税呢？

这个我也很关心，因为外国人不能贷到90%。
我问了，假如贷款70% 的话

首付5%， 另有一些手续费几百新元。另5%免付， 发展商吸收。印花税发展商付。

然后，地基打完后，大概是年底，付10%

结构做完，大概明年中，付10%。

后面银行来完成。（此间利息发展商付，直到你拿钥匙）

有一个税，我说不上名字，是2%点多，拿屋契证明时交，应该是拿到钥匙后的2 年。

这是吸引我的地方。买新加坡的屋子，我一下子要付40%，而现在我只要付5%，同时，那第一个10%，我还有时间筹钱，或是赚钱。

物业是0.4元令吉/SQF，
如果贷款70% 的话，租金应该可以COVER 还贷款。如果贷款80%，那您可能要每月还现金，因为外国人只能贷款20年。

银牌助教

madbullsgcn 发表于 6-3-2013 17:52
感谢楼主, 如果新加坡有组屋 （2002年买2手，已经公民，没有组屋监）， 可否购买马来西亚地产？ 谢谢！ ...

感谢楼主, 如果新加坡有组屋 （2002年买2手，已经公民，没有组屋监）， 可否购买马来西亚地产？ 谢谢！

可以的。

银牌助教

大刚需 发表于 6-3-2013 19:12
有木有一房的房型和价格？ 谢谢

有木有一房的房型和价格？ 谢谢

Unit	10--3
Size (sq/ft)	729
Price	1,212,000.00
After 10%  Discount	1,090,800.00
After 5%  Rebate	1,036,260.00

特别喜欢后面的STUDY CORNER

大刚需

银牌助教 发表于 6-3-2013 20:58
有木有一房的房型和价格？ 谢谢

谢谢，这个1房2房租金分别大概在什么范围呢？

银牌助教

大刚需 发表于 6-3-2013 21:09
谢谢，这个1房2房租金分别大概在什么范围呢？

每平方尺 4.5- 5.5令吉。

gicugy

银牌，一室一厅的房子，以后好出手么？
两室一厅呢？
大马本地人都是拖家带口且有车。市中心的小房子会有很大的需求么？