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受访者点评三未来新镇优劣
淡滨尼北料将最受欢迎 (ZT) （2013-01-31）
● 沈越 受访人士预测，在比达达利、登加和淡滨尼北三个未来新镇中，淡滨尼北将最受公众青睐，因为它靠近设施完善的淡滨尼镇，即
使新镇缺乏一些设施，居民也可到淡滨尼解决所需。
人口白皮书反应
政府未来将发展三个新镇，市场人士预测靠近成熟市镇地段的淡滨尼北将最受公众欢迎。
前天公布的人口白皮书预测，新加坡人口将从目前的531万人增至2030年介于650万至690万人的水平，政府在未来17年
里会增建70万个新住宅单位，以满足人口增长的新需求。
除了在现有市镇中建造更多新住屋，中部靠近波东巴西和巴特礼的比达达利（Bidadari），西部的蔡厝港、裕廊西和武吉
巴督环绕的登加（Tengah），以及东部靠近现有淡滨尼镇的淡滨尼北（Tampines North）将发展成新市镇。
政府较早前已宣布发展比达达利和登加，有关淡滨尼北的建镇计划则是在前天首次公布。
受访市场人士预测，三个新镇中最晚宣布的淡滨尼北将最受公众青睐，因为它靠近设施完善的淡滨尼镇。
房地产经纪公司博纳集团（PropNex）总裁伊斯迈昨天受访时说，淡滨尼是成熟市镇，设施应有尽有，设施也多连接在一
起，吸引不少跨国企业在那里设立支部。淡滨尼北新镇将如淡滨尼的一部分 他指出，淡滨尼北新镇将犹如淡滨尼的一部分，
即使新镇本身缺乏一些设施，居民也大可到淡滨尼解决所需。
伊斯迈说：“比达达利也有优点，主要是它面积小、地段靠近市中心，不过缺点是它附近没有大型购物中心。至于登加，
它靠近三个市镇，因此有一定市场，不过房价可能比不上淡滨尼北或比达达利。”
淡滨尼集选区议员马炎庆受访时说，淡滨尼有许多五六十岁的居民，他们的儿女达到成家立业的年龄，希望购买父母住家
附近的组屋，但介于淡滨尼区内的预购组屋项目有限，很多年轻夫妇申请不到。
他说，有这种需求的年轻夫妇经常到他的接见选民活动寻求协助，他平均每星期接见三至五对。
马炎庆认为，淡滨尼北建起后，将吸引很多人到那里安家落户，不仅因为一旁的淡滨尼有完善的基本设施，也因为该区靠
近目前正在建造中的新加坡科技设计大学永久校园和樟宜商业园，很方便居民上学和上班。
至于建造三个新镇所须的时间，欣乐国际（SLP）执行董事麦俊荣说：“以榜鹅新镇为例，政府在上世纪80年代就开始清
理那里的地段。在发展新镇的压力下，要新镇发展至成熟市镇，可能只需10年至20年。”
他指出，曾是坟场的比达达利地段在十多年前清坟，附近有东北线兀里地铁站（Woodleigh）和波东巴西地铁站，又靠近
泛岛高速公路和中央高速公路，地段面积也不大，因此发展速度可能最快、而房价也可能最高。
麦俊荣也说，登加新镇靠近登加空军基地，建造高楼可能面对限制，人们也可能担心噪音和安全，因此发展速度相信最缓慢。
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