96333

baohulu 发表于 12-1-2013 16:12
都是政府主导的，如果政府在土地定价上低一些，房价就会下降一点，政府不要这么做，要抽税。房价降不降不 ...

HDB 政府可以 但是私人的不可以

土地价格只能跟着市场，不然就不存在EN-BLOCK这一类事情了，开发商就会一直盖而每人买二手的了。

而且政府也不可能让全岛都盖满屋子的。没有 哪个政府调控是去操控土地价格的。

现在加税是要调节供与需，表面上税增加了，但是交易量大跌，总量上政府占不了什么便宜，如果要靠这个抽税，政府可以不管楼市交易越频繁政府 SD抽的才多。

baohulu

96333 发表于 12-1-2013 16:15
那个不是-5400，

SD是根据房价递增的，

吆西

baohulu

96333 发表于 12-1-2013 16:21
HDB 政府可以 但是私人的不可以

土地价格只能跟着市场，不然就不存在EN-BLOCK这一类事情了，开发商就会 ...

现在的hdb就已经很贵了，很多ec的价格跟公寓接近，说明政府控制不得力，调税感觉不治本，对公屋而言。
至于私宅，我的感觉是大部分买私宅的本地人是投资目的或是想住的好一些，也就是第二套房了，加税对他们是打击，甚过对外国人和pr。因为外国人可以去别国买，不一定在这里，反正都没福利；pr买公寓的不多，影响不大，个人意见

nini_宝儿

假如讲那个50w的HDB,那现在的公式是变成这样吗？
（50，0,00*0.03-5400）+500000*0.05 = ...

96333

nini_宝儿 发表于 12-1-2013 16:36
假如讲那个50w的HDB,那现在的公式是变成这样吗？
（50，0,00*0.03-5400）+500000*0.05 = ...

恩 对的

infante

baohulu 发表于 12-1-2013 16:08
不知道-5400还有没有了

这个不受影响的。

96333

baohulu 发表于 12-1-2013 16:35
现在的hdb就已经很贵了，很多ec的价格跟公寓接近，说明政府控制不得力，调税感觉不治本，对公屋而言。
至 ...

这么说吧 HDB的存在 就是政府给SC的， COV上的原因 还是PR的原因。

从这点上来说，这个5% 估计是长久性的了。

SC都是去申请新的 一般都不会去买二手的

EC 的确是政策失误，所以这一次 针对EC制定了很多政策

baohulu

96333 发表于 12-1-2013 16:43
这么说吧 HDB的存在 就是政府给SC的， COV上的原因 还是PR的原因。

从这点上来说，这个5% 估计是长久性 ...

嗯，是

good99

申请PR主要是工作稳定一点吧。买房子本身不容易，是另一个决定了

96333

good99 发表于 12-1-2013 17:12
申请PR主要是工作稳定一点吧。买房子本身不容易，是另一个决定了

为什么我觉得 申请pr的 大多是想换工作的阿

感觉很多拿到pr 就跳槽