童緯強

xiana2011 发表于 9-1-2013 15:50
“如果不控制房市投资，穷人就会痛恨有钱人”。 这句话我不同意。穷和富是相对的，富人也会痛恨比他还富 ...

您这是不了解一些基本的道理了。
　　世界上，本来就有穷人、富人，这无法取消。
　　不过，阶级之间是仇恨呢？还是和睦呢？就得看之间的关系。
　　如果有钱人都买房投资，这对社会没有价值，只会增加生活开支，让穷人雪上加霜。这基本上结果就是穷人对富人恨之入骨。
　　但是，若有钱人投资企业、生意，就会创造就业、增加生产，如此一来，社会的财富就确实的增加；有钱人自己得大利，却也分点小益给穷人；穷人不会憎恨这样的有钱人，就算羡慕或不喜欢至少不会讨厌。
　　投资房子能产生就业机会吗？能让全社会财富增加吗？不能，只有企业能制造就业，而只有就业的工人能创造财富。
　　社会的一切财富，都是劳力创造的，而劳力是通过就业来创造社会上的财富，这就是企业对经济的重要性；相反，除了开发商和建筑商外对社会有重大贡献外，地产业（炒楼这）就基本是损人利己，对社会毫无贡献。

北方人7

大刚需 发表于 9-1-2013 15:53
老公告诉我说，老伯托梦给他（thru报纸），QE要提前结束了，利息要涨了。。。
同学们不要扁我，为了能住上 ...

呵呵，你家老公还真是不一般。
其实，银行利率绝对是新加坡房价调控的最有力手段，只要有银行开始上调利率的趋势，房价开始下跌不可避免。
且，最近，美国真的开始有上调利率的风声，有说在等待最新的失业率数字，如果数字向好，也就意味着美国即将开始上调银行利率，新加坡必定紧随其后。

freesoul99

大刚需 发表于 9-1-2013 15:53
老公告诉我说，老伯托梦给他（thru报纸），QE要提前结束了，利息要涨了。。。
同学们不要扁我，为了能住上 ...

刚需老公和老伯关系匪浅啊

sleepfish

freesoul99 发表于 9-1-2013 15:51
童緯強  呵呵，您不了解真正的实际经济，只了解金融数字，所以不知所云。

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童同学去做中介是屈才了，是部长的料子。

制定政策，规划蓝图是童同学的特长。

freesoul99

北方人7 发表于 9-1-2013 16:03
呵呵，你家老公还真是不一般。
其实，银行利率绝对是新加坡房价调控的最有力手段，只要有银行开始上调利 ...

新的失业率还是7%以上，没达到联储局上调利率的标准

北方人7

童緯強 发表于 9-1-2013 16:00
您这是不了解一些基本的道理了。
　　世界上，本来就有穷人、富人，这无法取消。
　　不过，阶级之间是仇 ...

俺是外行，对你的理论是这样理解的：
社会经济是需要平衡才能长久发展，如果社会经济全部集中在房地产，必然造成其他行业的逐步萎缩和房地产的畸形膨胀，结局就是崩盘灭亡。
对否？

北方人7

freesoul99 发表于 9-1-2013 16:11
新的失业率还是7%以上，没达到联储局上调利率的标准

不急，呵呵，只要有趋势。
现在看，降到7%一下也不会很久啦。

童緯強

freesoul99 发表于 9-1-2013 15:51
童緯強  呵呵，您不了解真正的实际经济，只了解金融数字，所以不知所云。

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在下没忽悠您，在下是在就事论事。
　　在下本身投资基金和一点股票，而卖掉也是基金，没卖股票和ＥＴＦ也没卖黄金，不过在下认为ＥＴＦ和基金等都是好投资。
　　保险基本上不能算是投资，用保险做储蓄投资基本是在烧钱，这个我们不说。

　　我们先别谈那些衍生类产品，就谈房子对比股票和债卷。
　　股票和债卷的确只是数字，但从这点看，房子的价格也是数字罢了。
　　如果看投资房子，有实物摆在那儿让人看得见摸得着，那我们投资股票、债卷，是投资在企业上，也是有一个实体的，有一堆人在工作。
　　基本上，投资股票，就是当公司的股东、当个小老板；投资债卷，就是借钱给企业当企业的债主。

　　房子的确看得见摸得着，不过房子能工作赚钱吗？房子的功能就是居住，是让人在里面居住，享受人生，不是赚钱。
　　何况房子会变老旧，水管电线装潢等会坏，如果不是FreeHold，还有地契的问题，基本上每年地契都在减少，这财富基本就是在流失。
　　投资房市，屋子本身会变旧，本身是越来越不值钱的，真正会增值的是土地，但是如果是LeaseHold土地，是每年都在减少的，这看得到的实体，其实真正价值是不断贬损的，其增值只是一种数字上的幻觉。

　　股票和债卷呢？表面上只是数字，後面却是一间公司、一间企业。不良的企业，的确会倒闭亏钱，但优良的企业，会让投资者赚得眉开眼笑。
　　所以投资股票、债卷，不能单单看数字、价格，而必需看公司，看企业是有优良、是否发展得好、其产品有无市场。
　　而投资企业，企业有一大票活人在工作，不断生产出产品或服务到社会上赚钱，这就是企业。
　　公司不断扩张，请的员工越来越多、业务越来越大、卖的产品越来越多、利润越来越大，这就是真正意义上的投资，及资产增值。

smms

童緯強 发表于 9-1-2013 16:15
在下没忽悠您，在下是在就事论事。
　　在下本身投资基金和一点股票，而卖掉也是基金，没卖股票和ＥＴＦ也 ...

你讲的是对的，只是投资除房产以外的东西对普通人难度都太大了，对投资人甚至有素质要求，而且偶尔还需要运气。
投资房产么，分析分析人口增长啊，城镇化啊，银行利息啊，经济大环境啊，大体就能做出比较靠谱的判断，
可能中学文化就够了，相对而言容易的事情，这么多人想干很正常，尤其是平凡人。
这个也是很难短期改变的事情，多说无益。

dell1000

美国这边看起来向好，可是欧洲失业率还是创了新高。
如果这个时候美国起利率，应该对欧洲经济造成负面的打击，进一步拖累全球经济。
这个大家怎么看？