knight0819

童緯強 发表于 8-1-2013 23:38
其实最好的办法就是一个人只让贷款一套房子，第二套以上就必需１００％现金。
而且第一套房子没房产税，第 ...

第一套貸款全部還清了，才能買第二套，比較公平吧。。。

knight0819

帅气拉拉 发表于 8-1-2013 23:13
呵呵，上一轮降温造成了房价报复性上涨。这次结果还难讲啊。

报复性上涨？？有嗎？怎麼覺得房市開始冷淡起來哈哈。。。看今年的經濟，可能會有人還不起房貸要雙料了。

good99

要控制,方法太多.

其实私宅房价关政府毛事儿,主要是借贷是否过热的问题.要想真打压私宅，那方法太多了。但这不是政府的重点

新加坡政府已经关太多事儿了,现在把HDB管好了是真的，他的责任确实很大。现在还在涨涨涨。早日下跌啊！赶紧啊

xiana2011

knight0819 发表于 9-1-2013 12:40
报复性上涨？？有嗎？怎麼覺得房市開始冷淡起來哈哈。。。看今年的經濟，可能會有人還不起房貸要雙料了。 ...

大把的人在等待捡漏呢。

童緯強

政府不能完全禁止人买很多房子，因为这是人的自由。
所以应该通过限制带宽和增加多房的房产税，来鼓励人民不投资房地产。

nanyang986

一家之言：按照家庭收入平均数7K来看，组屋价格还比较合理。
该抑制的是泡沫化的公寓，郊区公寓应该维持在$600-900/尺，市区私宅1.5K, 2K, 3K都可以，毕竟是银行企业密集的黄金地段，还有海景可以看。:)

一起舞

可能性不大

terryli

不用降温了 经济大盘不好 企业没效益 再多裁点人 就差不多了。

good99

童緯強 发表于 9-1-2013 13:29
政府不能完全禁止人买很多房子，因为这是人的自由。
所以应该通过限制带宽和增加多房的房产税，来鼓励人民 ...

不要点评了，很难回复。

你的鼓励人民不投资房地产的想法有点。。。不要忘了这是亚洲，还有就是公积金的原始保证。

BTO是HDB狂涨的元凶，要HDB价正常化，只有取消BTO，全部的租屋先建後卖而不是卖了再建

这个，说真的我看不出来。当然，我也不想知道，哪怕是望梅止渴。

问题的关键是，政府有没有一个长远的目标、房价应该是什么样的？感觉现在没有，那么没有明确的目标，就很难采取措施

不够狠无法赶跑投资者。

这个前面说了，你的想法和实际情况连不上

房价该是什么样？前面我也说了，好像没有长远目标。特别是私宅，更没有目标。唯一可知的短期目标是：稳定！所以总是微调，希望稳定就好了，不要干涉太多。除非这个目标改变了，要它下跌，那么也有一个下跌多少的问题。

这些才是问题的关键，而不是赶走投资者的问题。目标是明确的，因此如果去年只是长2.8%，那么不会有多少措施的。不过，我确实对啊嚏的这个数字表示怀疑。觉得应该至少有8%，因此，应该会有一些措施，不过还是温和的。

否则，如果政府的目的是使房价下跌20%，那肯定也不用盖EC了--价格差不多了。不过，这要政治勇气及代价

good99

童緯強  就是因为经济大盘不好所以房市必需降温，高房价是经济发展的最大阻碍

你这个理论说不通的。
新加坡的经济完全受外在因素影响。不是没有钱，没有资金，而是外来需求多寡。新加坡前几次危机，区域的，跑不掉，倒是国际性的，挺住了。打铁还得自身硬

如果是济发展的最大阻碍倒好了：新加坡正好要放慢经济，那就大家玩玩房地产不是挺好？其实不是这么回事儿